マンション管理組合の貸借対照表

質問

こんばんは。どなたか、管理組合の経理について教えて下さい。
期末の貸借対照表の貸方に資本の項目があり、借方に合計すると資本と同額となる什器備品、建物、構築物　の項目があります。
　今まで管理組合の貸借対照表に、資本があるのを見たことがなく、とまどっています。(1)マンション管理組合の貸借対照表に資本は記載する必要があるんでしょうか。(2)什器備品を固定資産と考えるなら、原価償却の必要があると思うのですが、それが、行われている様子もなく、ただ、保持している什器備品の購入額をあげているだけのものなのですが、これは、これで正しいのでしょうか。
　資産の部にマンション保険積立金として、前期末と今期があり、両方の金額を合計してあります。５年満期の５年目とあるのですが、(3)前期と今期の積立保険金が両方同時に計上されるものでしょうか。
　自分が詳しくないせいか、どうもちんぷんかんぷんです。
よろしくお願いします。

回答No.1

-9L9- · ベストアンサー

（１）その決算書で資本というのは正味財産のことでしょう。資本であれ正味財産であれ、貸借対照表には資産の原資となる何らかを表示することが必要です。それを認めないのであれば、資産の相手科目となるのは負債しかないということになると思います。
管理組合会計に関する基準はまだ確立していないので、一般的には公益法人に準じた決算方法をとることになりますが、公益法人でも正味財産概念が確立したのはここ十数年のことだったと思います。それ以前には貸借対照表すら作らないような決算がまかり通っていました。
そのような状況ですから、比較的最近の計上方法である正味財産計算ができていないとしても仕方のないところがあるかもしれません。実質的には資本と正味財産とは、「資産の原資」という点では違いがなく、ただ、資本には権利を伴う所有者があり、正味財産は所有者というものを予定していないという、対外的な部分で違いがあるだけです。内部的な会計計算において差はないといっていいでしょう。

（２）減価償却というのは損益を重視する企業会計の概念です。ただし、現在では公益法人会計でも正味財産価値の測定として資産の減価償却を行い、正味財産を逓減させる方向にありますが、それはあくまで法人の事業運営基盤である正味財産の健全性を保持することが目的であり、事業の運営基盤ではないマンション管理組合の資産について減価償却をすることが必ずしも必要とは思えません。それよりも、具体的にどのような資産があるかを明確にすることのほうがはるかに重要です。なお、損益を重視しない非企業団体では、どれほど少額であっても継続して使用されるものは消耗品とはせずに資産に計上するのが通例です。

（３）「前期末」と「今期」の意味がわかりません。「前期末残高」と「今期増加額」の意味でしょうか。また、「５年満期の５年目とある」とありますが、その保険をどうしたのでしょうか。会計は経済取引を記録する行為であって、まずどのような経済取引を行ったのかがわからなければ経理処理について判断することはできません。満期となったその保険をどうしたのかによって経理処理は異なります。保険を更新したり切り替えたような場合には収支増減を伴う可能性もあります。

お礼

ご教授ありがとうございました。よく解りました。保険に関しては、満期返戻金が戻ってきていない積立保険が２つあり、満期返戻金が入金になった時、仕訳を行うとの事。とにかく、これだけの積立保険金額としての資産があると考えてくださいとの事でした。