不動産、担保か借入か

質問

小規模事業主ですが、親戚からお金を融資してもらおうと思っています。
万が一の時に迷惑を掛けたくないので、所有地を担保にするか、買い取ってもらう事を考えています。
二年前、評価額より２０％安く手にいれたものです。
購入価格８００万の時、どの程度の価格設定が妥当でしょうか。
必要額は５００万程で、売買に関しての損得は考えていませんが、
余分な税や手数料が出ないようにしたいと思います。
借入の時はどのような手続きが必要でしょうか。
教えてください。よろしくお願いします。

回答No.1

panis_556

>万が一の時に迷惑を掛けたくないので
あれば、親戚からお金は借りないほうが良いと思います。

ざっくり不動産評価額の1.2倍くらいが実勢価格でしょう。
根抵当権で、必要な費用だけ借り、返済し、
さらに必要な場合でも、新たに抵当権を設定しなくても良いメリットはあります。
（ただ、根抵当権が設定されている土地は、完済しないかぎり評価はゼロです）

銀行からの融資のほうが、いろんな面で安心できるかと。