贈与税について

質問

今住んでいる住居は、建物は自分名義ですが、土地は父親が生前に長男名義で登記しました。この名義を私名義に変更する場合は、どの位の贈与税が掛かるのでしょうか？長男は名義変更についての異議は無く了承しております。土地は１９８平米位ですが・・・。

回答No.3

2756KFF

税務署にいくまでもなく、今この場で直ちに調べることができます。

１．まず、以下のUrlから入り、当該住所の路線価を調べます。平米の価格が書かれているので、それに１９８平米をかけます。路線価が10万円なら、土地の価格は1980万円です。贈与税は土地の取引価額ではなく、路線価で計算します。（ただし、本当に申請する際の価額は、ものすごく複雑な計算式になりますので、今はとりあえず大雑把に算定された土地の総額の９０％ぐらいで計算してください。角地補正とか、いろいろ計算しないといけないので）

http://www.rosenka.nta.go.jp/

２．次に以下のシミュレーターから贈与税額を計算します。１９８０万円だと、税額は710万円です。

http://www.jabankosaka.or.jp/pb/pb/sim/input-zouyo.asp

お礼

詳しい計算方法を教えていただきありがとうございました。計算してみます。

回答No.2

debukuro

所番地を控えて税務署で訊けば詳しく教えてくれます
生前相続が適用されれば相続税になるので安くなります
そういうことも詳しく教えてくれます

お礼

早速の回答ありがとうございました。税務署へ確認してみます。

回答No.1

山田 太郎（@testman199）

面積ではなく価格で決まります

お礼

価格で決まるのですね。知りませんでした・・・勉強になりました。
ありがとうございます。