不動産譲渡税について教えて下さい。

質問

不動産譲渡税について教えて下さい。

同居している息子に、自分名義の自宅を「900万円」で売却し、自分は近くのマンション「770万円」を購入することに致しました。
自宅の住宅ローンは、まだ「730万円」ほど残っています。
その場合、不動産取得税はどのようになりますか？
親子での売買なので、通常の売買とは違うのでしょうか？

何方かご指導お願いします。

回答No.1

noname#121701

取引価格が評価額より低いと思いますので、評価額と取引価格り差額について贈与税が発生します。
こうした譲渡を低額譲渡といい、発生する贈与をみなし贈与と言います。
負担付き売買のようですので、税理士とよく相談してください。

詳細はリンクしておきましたが、読みこなすのに専門性が必要です。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kobetsu/sozoku/890329/01.htm

お礼

お返事ありがとうございます。
リンクして頂いたページを読みましたが、何となくですが分かりました。
ありがとうございます。
また、おっしゃっているように近くの税理士にも相談してみます。
本当にありがとうございました。