締切済み

建物賃貸借契約の借主の変更

2009/11/28 04:57

保有するテナントビルの一室を約10年前に普通賃貸借にて、私の友人（男）の会社名義（株式会社です）で契約し、友人の奥さんが飲食店を現在まで営業してます。最近、友人が奥さんと離婚したことを知りました。友人からは「店の賃借権は元妻（元奥さん）に財産分与として譲った」と一方的に聞かされ、私としては友人だから貸したのに、元奥さんに勝手に賃借権が移っているなんて納得できません。契約書に転貸借や譲渡を禁止する条項が入っているのですが、財産分与で元奥さんが当然に借主になるのでしょうか？友人のよしみで周辺賃料の半額程度で10年間も貸していました。元奥さんは友人の会社の役員ではありません。契約を解約して、立ち退いてもらうことはできないのでしょうか？よろしくお願いします。