不動産取得後の名義変更について

質問

不動産取得後の名義変更について質問させてください。
隣家が売りに出されており、弟夫婦が住むということで購入を検討しました。父が退職し、事業を始めたばかりで弟もその仕事を手伝っています。
住宅ローンを組むにしても職歴が短いこともあり融資を受けることができず私名義で住宅ローンを組みました。
ローンの支払いは弟夫婦がしております。名義の変更をするにしても贈与という形になれば私の所得になってしまうのではないか？とずるずると私名義のままです。
しかし、ローンの名義を私のままにしておくと私自身が住宅を購入する際に融資を受けることができないのではないかと危惧しています。
金額的には中古物件だったので融資額は一千万強です。

今後どのようにするのが一番良いのでしょうか？

回答No.1

takapiii

専門家ではありませんが、私ならこうするという事だけ。

弟さんが住宅ローンを借りるようになるまで(恐らく3年未満だと思いますが)賃貸契約をします。但し、部屋貸しにしないと住宅ローンという性格上、問題になりますが。
今弟さんが払っているのは、貴方への家賃です。
2，3年後弟さんが住宅ローンを組んで、貴方からその住宅を購入してもらいます。
値段は、払った元金分だけ安くすれば、丁度いい金額になると思います。
金利分まで価格を下げてしまうと、貴方の残債が清算できないので、下げるのは元金分だけです。
それであれば、登記費用や手数料、保証料などの分は損はするでしょうが、それ以外の損失は無い気がします。

お礼

お返事遅くなり、すみません。
住民票を移動していたりと面倒なことが発生しているので、早めに処理したいと思います。
行政書士に相談した方が良さそうですね。
ありがとうございました。