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不動産会社との有り得ないトラブルについて悩んでいます。
今年の４月に、現在住んでいるアパートに子供と二人で引越しをしました。一ヶ月位経ったころ、アパートの敷地内に不思議な建物があることに気がつきました。電柱のようなコンクリートの柱でしたので、最初は電柱だと思っていたのですが、ある日何気なく、上を見上げると、高く立っているその柱の先には何か不思議な形をした物体がありました。 何か不思議に思い、直ぐ電力会社に問い合わせましら、PHSのアンテナの基地局のようでした。 私は電磁波に過敏症で、そのような電波の強いところでは、体調を崩しやすく、自宅では電子レンジやIHの電化製品は使えない状態でした。 ここのアパートに引っ越してから、頭が重く、その上不眠症が続くようになり、原因が分からないまま暮らしていたのですが、このアンテナが原因であると思いました。 早急に管理している不動産会社に、PHSの基地局になっていることは知らずに住んだことを伝え、住むときにどうして教えてくれなかったのかを聞きました。 不動産会社の回答は、敷地は大家さんとPHSの会社との問題で自分たちに言われても、どうすることも出来ません。との事でした。 確かに、大家さんがアンテナを立ているのであれば、不動産会社は関係ないので、大家さんと直接交渉しなければならないだろうな・・と考えていました。 そして、何度か、契約書に書いてある、大家さんの連絡先に電話をしましたが、中々、在宅していないのか、留守の事が多く、時間だけが過ぎていきました。 しかし、最近になって、やはり、不眠が続くようになり、とにかく、体がだるく、どうしても限界だと思い、大家さんに何度も電話をして、ようやく通じることが出来ました。 大家さんの話を聞いて分かったことは、大家さんは非常に年配の方で、耳もかなり遠い方なのですが、このアンテナの話は不動産会社から、ここにアンテナを立てて欲しいと依頼されて立てたのであって、自分が立てたものではないとの回答でした。ですから、私に言われても、分からないことなので、不動産会社に全て任せてあるので、そちらと話をして下さい。と、言われました。 不動産会社は私に嘘の事実を伝えていたことが分かりました。 再度、不動産会社に話をしましたところ、自分たちが依頼したことは認めたのですが、当初担当していたものが変わり、詳しいことが分からないと、責任逃れのような対応でした。 その上、そんなに嫌ならば引越しをしたら良いのではないですか？との対応でした。引越ししたばかりで、そんなに簡単に引越しをするために借りたわけではないのですし、我が家は母子家庭で、ぎりぎりの生活費で生活をしていますので、また、敷金や礼金、引越し費用が発生することはとても困ることでした。 入居者に対して、PHSのアンテナが設置していることをなぜ伝えなかったのかは、そこまで伝える義務はないというような、回答でした。 不動産会社のこのような対応に私はなすすべもなく、今は法律的にこの会社に対して責任追及は出来るのか、悩んでいます。 PHSアンテナの基地局の高周波の危険性などインターネットや本で調べましたら、やはり私と同じ、頭痛や不眠症、などの症状が表れると書いてありました。 私は、出来れば撤去を求めたいと思うのですが、このような要求は法的に認められるのでしょうか。 また、どうしても、撤去はしないとのことになりますと、入居のときに不動産会社は入居者に対してアンテナのことを伝えていなかったことに対しての責任追及をし、礼金敷金は返してもらえるのでしょうか・・・。 どうか、詳しい方がいましたら、教えて頂きたくお願い致します。
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- test_ET
- ベストアンサー率0% (0/3)
#18です。 言い方が悪かったことはすみません。 身勝手で非常識な質問の仕方だったのでこちらも感情的になってしまいました。 しかし、こちらも冷やかしではなく、決して業者でもなく、 当方も土地探しのときにあなたと同じように電磁波の影響を 感じている個人的な意見として述べさせていただいたまでです。 （当方は携帯電話とかでは特段問題なく、高圧線の下において 頭痛がひどくなるようなので、高周波というより低周波に よるものであるようです。それも高圧線すべてではなく、 一部のものだけなのでよくわからないところがありましたが。） にもかかわらず厳しい意見はいらないとか業者ではないかというような書き込みは失礼ではないですか？ あなたは結局同意する意見しか求めないのですか？ またクレーマーで自覚のある人なんているのでしょうか？？疑問です。 でも違う例に例えて言います。 「とあるアパートに引っ越してきました。引っ越してから気がついたのですが、近所にアマチュア無線を趣味でやっている方がいました。自分は電波に過敏症です。調子が悪いです。なぜ業者は教えてくれなかったのか？業者に責任追及できますか？」 もしくは「となりの住人が携帯ばかりかけています。こちらの調子が悪くなります。なぜ業者は（もしくは大家）は～以下同文」 これと同じじゃないですか？ また逆の立場として。 「となりに住人が越してきました。となりの住人は子供が嫌いです。 いらいらします。泣き声とか聞くと不眠症になります。引っ越したいです。隣の質問者に引っ越し費用を請求しても良いですか？（もしくは引っ越し費用のみだしますから引っ越してください。）」 立場、状況が違うだけで同じですよね。 こういうことをあなたが言われて納得できますか？普通の人は納得できないと思うのですが。。 また近くで携帯を使う人にも「気分が悪くなるので携帯を近くで使うのをやめてください」って言うのですか？ 言えないでしょ？ならば単なるクレーマーですよ。 高周波の影響があってもパソコンは問題なく使えるのも疑問です。 そもそも＃２１さんの言われるように、自らの対策のほうが先じゃないですか？ 他の回答者様に対してもそうですが、自分の意見にそぐわない回答に対してお礼もなしに、いきなり噛み付くのはどうかと思いますよ。
- toteccorp
- ベストアンサー率18% (752/4134)
携帯やPHSの電波が届かない場所を探すほうが大変だと思います。 精神的に過敏になっているようですね。 私や私の家族や身内に被害者は一人もいませんよ。 住宅街だから建てるのです。 山の中では建てる必要がありません。 500m以内に複数のアンテナが必要だと思います。 家の近くに希望する人もいるのです。 また企業が利益を求めるのは当たり前です。 しかしＰＨＳも数年後には無いかもしれないですね。
- hirokazu72
- ベストアンサー率35% (34/96)
元不動産の営業マンです。 そうですか、返還を求めるのですね、それはあなたの自由ですので何も言えませんが、もし裁判とかになって敷金、礼金返還もされ、アンテナの撤去費用も業者持ちの判決が出たら、あなたの質問は相当価値の有る質問になりますね！ PHS業者や不動産にも影響力を与えると思います、あなたと同じ電波過敏症の方にとっても心強い影響力を与えると思います。 不動産もいい勉強になるでしょう。 ただ、今回の問題は最初に確認しなかった、あなたにも非が有る事は多少は認めないといけないと思いますよ。 あなたもいい勉強になったのでは？ 密着した住宅街にアンテナが有るのは今の時代当たり前だと思いますし、そうゆう地域に住む以上避けられない事だと思います。 また同じ様な密着した住宅街に引越ししても症状が酷い様でしたら、いくら不動産や自分で確認したとしても自己責任にする覚悟はしてますか？もうこの様な地域があなたに合わないだけの問題ですよ。 本当に目で見てアンテナが無いと分かる、ど田舎に住む以外解決しない問題ではないでしょうか？ 私が思うことは、上記にも書きましたが、あなたの質問内容の敷、礼返還やＰＳＨ業者や不動産に責任を仮に追及出来たとしたら、あなたと同じ症状の方には良い報告になると思いますが、逆に不動産からしたらそう言った症状の方とは契約を断る可能性も出てくると思います。確実にトラブルになる可能性も高いと判断すると思いますよ。この様な地域を管理する不動産は特に断る可能性が出てくると思います。 もし無理そうで、今の状況に似た地域で部屋を借りる様でしたら、あなたは不動産にはアンテナが無いと確認しても、また他のアンテナ以外の原因で症状がでた場合には同じ様に責任追及はしないでしょうか？ 追求するなら事前に不動産にも言って契約しないと卑怯な感じにも思えます。 ただ、症状が出たら責任追及や敷、礼返還してもらいますよと言って契約する不動産はまずいないと思います。不動産もそこまで責任取れませんよ。 そこら辺はあなたは正直に言って契約してもらえる自信ありますか？ 言えなくて借りる様でしたら、本当にただのクレーマになりますよ。 そう言った意味でもあなた自身が体に合う住む場所を選択する責任も出てくると思いますよ。
- toteccorp
- ベストアンサー率18% (752/4134)
ＰＨＳは測定できないと思いますが校正証明書がいらなければ40000万円で測定器が買えますよ。 http://www.e-arcadia.jp/denjiha/denjiha-sk8301.html 一つくらい持っていてはいかがですか。 高周波なら http://www.edenki.co.jp/shopdetail/020010000043/order/ レンタルもあると思います。 アンテナがいけないと思うなら一度アンテナの電源を切ってもらい体感できるのか確認するとか。 そのアンテナが原因ではないかもしれないですし。 費用を 電磁波をカットできる壁紙に張り替えるとか。 電磁波をカットできるカーテンもあると思います。 自分で防ぐしかないと思います。 人のいるところは日本中電磁波だらけです。 お金を出すような話は軽くしないほうがいいと思います。 アンテナがある限り永遠に地代が入る予定だったのです。 貴方が出て行った後もずっと支払う必要があるのではないですか。 今回は不動産屋ではなく貴女のミスだと思います。 もしアンテナが隣の敷地や１０ｍ先でも不動産屋に苦情を言ったのですか。
- hirokazu72
- ベストアンサー率35% (34/96)
元不動産の営業マンです。 どうにかアンテナを移動なり撤去できる様に不動産が話を進めてるみたいで良かったですね。 ただ、ＰＨＳ業者の賃料をあなたが負担すると申しでたから不動産側も動いただけだと思いますよ。 また厳しい意見を言いますが、参考意見として受け止めて下さい。 今回私も含め他の回答者の厳しい回答が多い理由は、あなたの質問内容に有ると思います！ アンテナの電波による体調不良は私は経験ないのですが、辛いと思います、ただ、それ以外の敷金や礼金の返還の事や不動産への責任追及などの質問内容が厳しい意見の回答が来る原因だと思います。 NO１８の回答者もあなたと同じ様に電波過敏症の様ですが、あなたと同じ立場の人ですので、NO18の回答は厳しい意見でも違う意味一番正しい回答だと思いますよ。 敷、礼返還だの不動産に責任追及したいとかの質問内容がいけないのですよ。自分の都合の良い自己中的な質問内容にも受け取ってしまいますよ！ 上記の内容を書かなければ、まだ良い解決策の回答が着たと思いますよ！ あと、あなた自身は全ての回答者の意見を見ても、敷金、礼金返還や不動産への責任追及をするつもりですか？自分が費用を出してでもアンテナを移動や撤去出来れば、それはそれで解決になるのでしょうか？
お礼
ここへの投稿は、説教をしてもらうために投稿をしているのではありませんよ。良い情報を集めるためです。ここで、攻撃的な意見を投稿されるのは、私の投稿の仕方よりも同業者の私的感情が大きいのが一番の原因です。調べましたら、ＰＨＳの会社が沢山のトラブルになっているようでした。多くの人が地域で反対運動をしたり、健康被害で撤去要請が後を絶たないようです。きっと、あまり多くの方たちに知られたくない事情があるのでしょう。しかし、多くの団体が力を貸してくれることになりました。撤去は個人でも可能なようです。これを読まれて、同じく困っている方がおりましたら、個人でも撤去まで持っていけるので、是非、撤去要請をしていただきたいと思います。電磁波過敏症に比重を置いていたわけではなく、このような安全性が認められない携帯アンテナを住宅地に密接に設置することに大きな問題を感じます。 全ての回答者の意見を見ても責任追及をするつもりですか？とのご質問ですが、ここの回答者は同業者の私的感情が多いように思いますので、ここの回答が全てではないので、追究はしませんが、返還要請はしていきます。
- realty00
- ベストアンサー率72% (13/18)
他の回答者の方と同じく質問者の方に冷たいお答えになりますが・・・ 渡しが不動産営業をやってきた今まででもそう言うお客様の話は同僚からも聞いたことがありません。 結構特殊な条件だと思います。 通常の営業マンはＰＨＳのアンテナについては、お客様が告知されなければ考慮対象にしないと思います。 不動産会社の対応は自然だと思います。 敷金については不動産儀容舎ではなく大家との問題ですね、話し合い次第だと思います。 ちなみにＰＨＳのアンテナは５００ｍ置きに建てると聞いたことがあります。都会では結構存在する者だと考えて、今後はちゃんと業者に告知して、現場も確認して探してください。
お礼
自宅にパソコンがないので、お返事が遅くなりました。 不動産会社との話し合いが進んでおります。同じアパートの住人の方たちも、ＰＨＳのアンテナだとはご存じなかったようで、協力を頂きまして、話し合いを進めております。今後どのようになるのかは分かりませんが、電磁波過敏でなくても、この問題は地域住民の健康に関わる問題ですので、不要な電磁波電波を浴びせられない権利を主張して行きます。
- test_ET
- ベストアンサー率0% (0/3)
アンテナは重要事項の説明項目にあたりません。 そもそもなんで電波に弱いということさえも不動産屋に伝えてなういのですか？ 自分も高圧線の近くに行くと頭が痛くなるので、不動産屋にも さんざん伝えましたし、通勤路等にもそういうものがないか 自分で調べました。その程度のことは最低限すべきだったのでは？ よって責任追及なんて無理！ しかも自分の確認を怠って、すべて人のせいですか？ それで恩恵を受けている人のほうが多いのですから、質問者の 勝手な理由で移設する義務はないです。 落としどころを求めるなら、せめて移設費は質問者がもつということで 話を進めたらいかがでしょうか？ これでは単なるクレーマーです。 これだけ意見があっても自分のミスを認めないのでしょうね。 おそらく質問のお礼もこれ以上しないし、締め切りもしないんでしょ？ 有り得ない質問者。 内容からして学生かと思いましたが、子供がいらっしゃる親？ 信じられない。子供がかわいそうだな。
お礼
クレーマーではありません。本当に困っての投稿でした。どうしてここまであなた様から言われなければならないのかが、理解が出来ません。 こちらから、不動産会社に対して、ＰＨＳ業者から支払われる賃料をこちらで負担してもかまわないと申し出ました。クレーマーならばそこまでしませんよ。すべての責任を追及しているわけではなく、何かこちらサイドに有利な情報を提供していただきたいと思い投稿していました。このような厳しい意見は事実を知られたくない業者の方の意見なのではないかと疑いたくなります。不動産会社が他の場所への移設を業者と話し合っています。最後に・・子供がかわいそうとか、これだけの意見があっても、自分のミスを認めない、とか書いてございましたが、そこまでおっしゃる真意が良く理解できませんが・・。
- hirokazu72
- ベストアンサー率35% (34/96)
元不動産の営業マンです。 私の経験上、この様なトラブルは初めて聞きました。 ただ、普通は不動産は分からないでしょう、あなたが間違っていますよ、最初に聞いて確認しないあなたが悪いですよ。 飲食店とかにも、よくあるトラブルではないでしょうか、エビや卵などアレルギーになると分かっているなら、最初に言いますよね、抜いて調理して下さいと！ アレルギーになると分かっていて自分で確認もせず食べて体調悪くなっても自分の責任ではないですか？料理人も言わないと分かんないですし、不動産もそれと一緒ですよ！ 賃貸の問題とは別の問題ですので不動産は関係ないと思います。 あなたもそんなに酷い電波アレルギーでしたら、最初に確認するべきです、子供じゃないのですから、ですから敷金や礼金の請求は難しいでしょう。
お礼
確かに不動産とは関係ない問題なのでしょう。しかし、ここの地域住民全体の問題にもなってきます。ＰＨＳのアンテナ設置は、自治体に説明があるのが、常識と考えられますが、地域住民に説明がないようでした。健康な人でも高周波を常に受け続けることは、健康には良くないことだと考えます。不動産会社が業者と話し合って、いるようです。クレームではなくて、地域単位で考えて意見を持っていきました。いろいろなご意見がありますが、ここの不動産会社は多くのアパート大家さんにアンテナ設置の話を持ちかけて、設置させているようです。そして、業者からバックマージンをもらっているようです。最近は、なんとなくＰＨＳアンテナの危険性は多くの方が警戒しているので、アンテナ設置に協力いただける土地が中々見つからないのが現状のようです。業者は不動産会社に話を持ちかけているようです。
- ezy0813
- ベストアンサー率0% (0/1)
色々と意見がありますね～。 法的な話をしますと、まず質問者に勝ち目は有りません。 前の解答にもありましたがPHSアンテナの有無については不動産業者の重要事項説明義務には該当しておりません。よって不動産業者に賠償請求は不可能です。 また、アンテナの撤去請求に関してですがNo.3の方が解答していた件はアンテナが設置されるより先に入居していた場合の話であって質問者には該当しておりません。 今回のケースの場合アンテナに既得権がありますので、仮に質問者が体調不良とアンテナの因果関係を立証したとしても撤去は不可能です。 裁判等の意見もみられますが、反訴されて逆に賠償するはめになりかねませんので止めた方が良いかと思います。 また、何度も交渉を続けて行きたいと思いますと言っておられましたが、度を越すと業務妨害で訴えられる事も有りますのでお気をつけ下さい。 最後に、質問者はご自身の立場についてよく理解する事が必要かと思います。 言いたい事はよく分かるのですが、法律的並びに社会通念上あなたは筋の通らない事を無理矢理通そうとしているただのワガママな人に過ぎません。 どうしても撤去して欲しければ交渉ではなくお願いするとゆう姿勢で臨むのが人間として当たり前の事だと思います。 せめてアンテナの地代は負担する位の申し出があって当然だと自覚して下さい。
お礼
わがままに受け止められたのでしょうか・・・。私は知識がないだけにこのようなことになって困っていました。何か良い情報があればと思い質問しました。不動産会社が動き出しているようです。交渉の内容は、毎月業者から支払われる土地使用の賃料をこちらで負担するという内容で交渉しました。話し合いが進んでおります。
- katyan1234
- ベストアンサー率18% (347/1849)
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/etc20040123b1000a7.html http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/mansion20060725i7000pb.html 電波利用における人体の防護指針これに違反しているなら問題ありになりそう。あなたが調べないといけないと言う事になるね それか私は電磁波に過敏症で、そのような電波の強いところでは、体調を崩しやすく、自宅では電子レンジやIHの電化製品は使えない状態でした。 ここのアパートに引っ越してから、頭が重く、その上不眠症が続くようになり、原因が分からないまま暮らしていたのですが、このアンテナが原因であると思いました。 思うのではなく診断書があればなんとかなりそうかな～
お礼
私のミスとか、誰のミスという問題ではありません。電磁波過敏よりも、密接した住宅街にこのようなアンテナを利益中心に立てる業者に問題は大きいです。健康な人までも被害を受けるのですから、過敏症だから、どうの、という問題ではありません。私が出て行った後の引っ越した後の支払い義務はないです。引越しの後のことは、話し合いでの取り決めで決めることですから。私が引越し後、また設置するでしょうね。とりあえず、ある団体のご協力で、撤去までもっていけるようです。支払ってもかまわないと言いましたが、その必要もないようです。１０ｍ先でも不動産屋さんに苦情を言ったのですか？という質問ですが、意味不明な質問ですね。どこに立っていても、近隣であれば、地域の住民として業者に意見を言うのは自由ですからね。