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不動産会社との有り得ないトラブルについて悩んでいます。
今年の４月に、現在住んでいるアパートに子供と二人で引越しをしました。一ヶ月位経ったころ、アパートの敷地内に不思議な建物があることに気がつきました。電柱のようなコンクリートの柱でしたので、最初は電柱だと思っていたのですが、ある日何気なく、上を見上げると、高く立っているその柱の先には何か不思議な形をした物体がありました。 何か不思議に思い、直ぐ電力会社に問い合わせましら、PHSのアンテナの基地局のようでした。 私は電磁波に過敏症で、そのような電波の強いところでは、体調を崩しやすく、自宅では電子レンジやIHの電化製品は使えない状態でした。 ここのアパートに引っ越してから、頭が重く、その上不眠症が続くようになり、原因が分からないまま暮らしていたのですが、このアンテナが原因であると思いました。 早急に管理している不動産会社に、PHSの基地局になっていることは知らずに住んだことを伝え、住むときにどうして教えてくれなかったのかを聞きました。 不動産会社の回答は、敷地は大家さんとPHSの会社との問題で自分たちに言われても、どうすることも出来ません。との事でした。 確かに、大家さんがアンテナを立ているのであれば、不動産会社は関係ないので、大家さんと直接交渉しなければならないだろうな・・と考えていました。 そして、何度か、契約書に書いてある、大家さんの連絡先に電話をしましたが、中々、在宅していないのか、留守の事が多く、時間だけが過ぎていきました。 しかし、最近になって、やはり、不眠が続くようになり、とにかく、体がだるく、どうしても限界だと思い、大家さんに何度も電話をして、ようやく通じることが出来ました。 大家さんの話を聞いて分かったことは、大家さんは非常に年配の方で、耳もかなり遠い方なのですが、このアンテナの話は不動産会社から、ここにアンテナを立てて欲しいと依頼されて立てたのであって、自分が立てたものではないとの回答でした。ですから、私に言われても、分からないことなので、不動産会社に全て任せてあるので、そちらと話をして下さい。と、言われました。 不動産会社は私に嘘の事実を伝えていたことが分かりました。 再度、不動産会社に話をしましたところ、自分たちが依頼したことは認めたのですが、当初担当していたものが変わり、詳しいことが分からないと、責任逃れのような対応でした。 その上、そんなに嫌ならば引越しをしたら良いのではないですか？との対応でした。引越ししたばかりで、そんなに簡単に引越しをするために借りたわけではないのですし、我が家は母子家庭で、ぎりぎりの生活費で生活をしていますので、また、敷金や礼金、引越し費用が発生することはとても困ることでした。 入居者に対して、PHSのアンテナが設置していることをなぜ伝えなかったのかは、そこまで伝える義務はないというような、回答でした。 不動産会社のこのような対応に私はなすすべもなく、今は法律的にこの会社に対して責任追及は出来るのか、悩んでいます。 PHSアンテナの基地局の高周波の危険性などインターネットや本で調べましたら、やはり私と同じ、頭痛や不眠症、などの症状が表れると書いてありました。 私は、出来れば撤去を求めたいと思うのですが、このような要求は法的に認められるのでしょうか。 また、どうしても、撤去はしないとのことになりますと、入居のときに不動産会社は入居者に対してアンテナのことを伝えていなかったことに対しての責任追及をし、礼金敷金は返してもらえるのでしょうか・・・。 どうか、詳しい方がいましたら、教えて頂きたくお願い致します。
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- detekoiya
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- turbotjc
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- docdoc735
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補足ですが 私はど田舎に住んでいます。 田舎も今はアンテナが多いです。 どこでも繋がるようにどんどん増えています。 そしてこれほどネットで質問やお返事をされていて、そこだけ知識がなかった、と言うのはおかしいです。 知らなかったというのならそれはそれでいいでしょう。 しかしそこを不動産にクレームをだしてもしょうがないです。 そこまで過敏ならちゃんと自分で調べて下さい。 自分が風邪を引きやすいと知っていて、自ら冷たいプールへ入って行く様なものです。 それはプールの管理人や経営者は知る由もない。 自分で自分を守る為に最低限お調べになってから住むべきです。
お礼
クレームではありません。そして、知識がないのは本当です。確かに、不動産会社に落ち度はないのかも知れませんが、こちらからお願いや、要請は出来ると思いました。あの後いろいろ調べまして、勉強しています。アパートを借りる経験が多い方でしたら、いろいろなことを不動産会社に物件を借りる際に気をつけたい事項などを伝えてそれに沿って協力してもらえるということも分かるのだと思いますが、賃貸不動産との関わりは直接したのは初めてでした。分からないことだらけです。電磁波過敏まで、相談できるんですか～・・。初めて知りました。分からないことに対して、おかしいとご指摘言われても、分からないのですから、仕方がありません。携帯アンテナが、こんなに身近にあることは、分からない方のほうが多いのではないでしょうか。わからないと言うより、想像も出来ませんでした。分からないことが多いく、このようなことになってしまったので、何か有益な情報が頂ければと思い投稿しました。しかし、何だか、私の投稿に対するクレームが多いようで、言われる筋合いではない内容も含まれていると思いますが・・・。誹謗中傷のに聞こえます。回答をするときは、質問者に直接攻撃的なご意見は、しないようにしたほうが良いと思います。
- redcub
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中途半端な知識で電磁波被害を指摘しているようですね。 ＰＨＳ基地局の出力は最大でも５００ｍＷ それに比べて携帯電話の端末出力は８００ｍＷ程度 ＰＨＳ基地局の電磁波を気にするより、例えば隣の方が常に携帯電話を使うような方であればその方が影響が大きいでしょう。 基地局の電源等を指摘しようとしても、そこら中にあるトランスの方がより電磁波を発するでしょう。 まだまだ、隣の部屋の壁近くに無線LANのアクセスポイントが置いてあったら？ 電磁波被害について、まだ科学的に立証されていない現在で、それを苦情としてだすのは単なるクレーマーです。 防ぐには電気も何も通っていない離島で暮らすしか無いでしょう。 パソコンでインターネットをしていらっしゃるのでしょうか？電磁波出てますよ。目の前のパソコンから。
補足
苦情として出しているように聞こえましたでしょうか・・・。困っての投稿です。このような質問に対しては他の投稿より厳しい意見が多いのは、業者の方の意見が良いのかもしれません。電磁は過敏症か同化の問題よりも、健康な方でもこのような電波を受け続けることは健康被害を受ける可能性があるので、地域住人全体のためにも、話し合いを進めています。不動産会社がこちらの要請に、他の地域へ移動は可能か、業者さんとの話し合いに動き出しています。撤去の可能性はゼロではないようです。我が家にパソコンはありません・・。知人の自宅で借りています。質問への使用は致し方ないと思いました。あなた様も、専門家の方のようですので、この問題は、あまり触れられたくない事実がおありなのではないでしょうか・・。
- inon
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裁判になっても、下記のような判例があるので、勝訴は難しいかもしれませんね。 今の世の中、何処に行っても電磁波から逃れるすべは無いと言っても過言では無いでしょう。（携帯、PHS、TV、ラジオ、電化製品、電線、ｅｔｃ） 過敏体質の方は本当にお気の毒です。（太陽光線も電磁波ですもんね） 下記のサイトの商品などで自衛するしか無いかもしれませんね。 （信頼性については保証しません、メーカーの者では無いので） http://www.emf110.com/
お礼
訴えるというよりも、困ってどうしたら良いか分からず、何か良い知恵をいただければと思い投稿しました。しかし、結構厳しい意見が多いようです。同業者の方々が、多いように考えられます。自衛対策の商品のサイトの情報をありがとうございました。不動産会社との話し合いが進んでおります。
- drisa
- ベストアンサー率55% (49/89)
- bmonomd
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アンテナが後から出来て体調を崩し、アンテナと体調不良の因果関係を証明できれば、撤去させる事は出来ます。 今回は、入居する前からアンテナがあり、尚且つ、電磁波に過敏症である事を自覚していたので、裁判でアンテナの撤去や敷金等の返還は認められないと思います。 裁判をする依りも、不動産会社または大家と交渉、若しくは民事調停で和解するのが良い様な気がします。
お礼
ご回答ありがとうございます。そうですね、何度も交渉を続けて行きたいと思います。民事調停も視野に入れています。ありがとうございました。
- tsubu_m
- ベストアンサー率29% (106/357)
恐らく、あなたの要求全てが通りません。 契約前に物件を探している段階で「過敏症なので…」と言う条件をつけて居なかった事に起因します。 酷ですが、敷地は大家さんの物。 そこを間借りしているだけですから、入居者の要求で設備を更新するのは難しいと思います。 部屋の中に有るなら話は別です。 その時は仲介業者から説明がありますから、気付くのも容易です。 共有部であれば説明義務はありませんから、入居(予定)者が気付くしか無いのです。 あなたの言い分は「アンテナが在るなら契約していなかった」。 対する仲介業者の言い分は「その条件を事前に聞いていたら別の物件を紹介していた」です。 勝ち負けでは無いかもしれませんが、事前に条件提示せず、自分でも存在に気付かずに契約してしまったあなたの負けです。 あなたの健康管理に関して、大家さんも業者さんも何の義務も義理も無いのですから。 敷金に関しては、大家さんとの話次第では返金の可能性も有りますから、交渉してみてはいかがですか？ 次は周辺の環境をよく見てから契約しましょうね。 日本では電磁波過敏はまだまだ認知度が低いですから。
補足
ご回答を頂きありがとうございます。私は、携帯の基地局というのがどこにあるのか分かりませんでしたし、まさか、こんなに生活の身近にあるとは考えたこともありませんでしたので、想像も付きませんでしたので、基地局のないところをあえて、伝えることはしませんでした。電柱と同じコンクリートの柱でしたので、見上げることもなく、電柱だと思っていました。自分自身の生活で、電磁波や高周波を受けないように工夫していれば避けられると思っていましたので、本当に身近にこのようなアンテナがあること、または、アンテナの形も生まれてはじめて見ました。このようなアンテナが身近にあるという事実を知っている人のほうが少ないと思います。 大家さんや業者は健康管理の義務はないと書いてありますが、こちらも業者や大家の利益のために、健康被害を受ける義務もないと思います。
お礼
専門家の方ということで、携帯電話の会社の方か、不動産関係者の方なのでしょうか・・。お時間を割いていただきご回答を頂きましが、確かに、告知義務はないのかもしれません。ここは業者の方が多いようで、攻撃的なご意見も沢山頂いていますが、中傷意見のように感じます。 告知違反はないようですが、このようなアンテナ設置に関しては、地域住民に対しての説明があった方が良いと考えます。これから、敷金返還よりも、撤去を希望しています。地域の方々の協力をもらいながら進めて行きたいと思います。実際に撤去を要請して撤去できた事例もあるようなので、地域単位で考えて、協力して良い方向へ向けて行きたいと思います。実際に、不動産会社が業者との話し合いに入っているようです。撤去、移設の可能性もゼロではなくなりそうです。