土地の活用方法

質問

競艇場の近くで駐車場を経営していますが、最近の不況で収益率が悪くなっています。フルに車を入れると60台くらい入るのですが、現在は一日あたり10台以下です。月極も併用はしていますが、何かよいリターンが見込めることは無いでしょうか？投下資金としては
結構ありますので極端でなければなんでも良いです。
目の前の道は片道一車線両側二車線のごく普通の道路です。

回答No.2

maizuru · ベストアンサー

その駐車場はどんな環境にあるのでしょうか？駅からの距離、用途地域、あたりの環境等です。スーパーとかコンビニなどもありますか。また、どのような大きさの町ですか。仮にあまり大きくなくても、大都市のベッドタウンみたいな立地ですか、などなども。立地条件が悪いと、アパートやマンションがなかなか埋まらないようです。アパートでしたらミサワホームのような住宅メーカーに相談すれば，無料でアパート経営した場合などのシミュレーションをコンピューター処理でやってくれます。参考までに、聞いてみては？また、一括借り上げ（家賃の９０％位を保証・ただし、条件付）などのシステムもあります。

お礼

ありがとうございます。
レオパレスで検索しましたがやはりこの土地は
収益物件としては薄そうで入居率は半分程度でした。
価格帯もその地方にしては安く設定されていました。
今後のことも考えると一括借り上げが堅いですね。

回答No.1

noname#3693

大東建託とかレオパレスでアパートを建てたらどうですか。自己資金が多いほど収益は上がりますが、税金も結構取られます。

お礼

ありがとうございます。
やはりこれが一番手堅そうですね。