至急！不動産契約解除について教えてください

質問

昨日家を買おうとオープンハウスに行ってきました。
築2年ですが、新築でした。
狭いのですが、オーバーローンも大丈夫との事で
買う意思があったのですが、手付金もなかったので、
契約は明日（今日）しましょうとなりました。
でも昨日書類に名前と住所だけ記入しました。（印鑑は押していません）
昨日の夜と今日1日考えたんですが、どうしても狭いし
実家にも相談した結果、やっぱりやめたいと思いました。
そして、不動産に電話したんですが
「今日の8時にお伺いします」と言うのです。
この場合、家を購入しないといけないのでしょうか？
ちょっと怖くなってきました。
少しでも分かる方教えてください。よろしくお願いします。

回答No.1

kensaku · ベストアンサー

はっきりとお断りすべきです。不動産やサンは、なんとかして買ってもらいたいので、営業活動しに来宅するわけです。
が、買う意思がないのであれば、はっきりと言わないとだめです。

お礼

こんばんは。さっそくのアドバイスありがとうございます。
今日電話で聞いたんですが、昨日名前を書いた紙は
本契約書ではないそうです。
買う意思は全くないので、断ろうと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

lanlead

通常、不動産の売買契約は印鑑をついて、手付金を支払って成立します。
今なら、やはり辞めますと堂々と言えます。
でもできるだけ早く伝えてあげたほうが、先方にとってもいいと思うので、来るのを待たずに電話したほうがいいですよ。

お礼

こんばんは。
アドバイスありがとうございます。
この相談を書いてから、もう一度担当の人に電話したんですけど（携帯）
留守電になっていました。
事務書にも電話したんですけど外出中の事で、
結局8時に家に来てもらいました。
売りつけるというより、昨日家を買う意思表示をされたので
今日1日書類作成や売主にも売却できましたと告げたのに
いきなり電話だけで断られてもって感じで
こちらもどうしても無理と言うと納得していただけました。
イヤな気持ちではなく、お互いスッキリと話し合えたのでよかったです。
ありがとうございました。

回答No.2

carhakase

こんにちは、私は専門家ではないので、アドバイスとして聞いて下さい。以前販売の仕事をしていた関係で契約の事は多少は分かるつもりです。
　今回の場合、昨日の時点で買うからと言う意思表示をしたのか否かが問題になると思います。
　もし今日まで考えて契約と言う事であれば、特に問題は無い様に思われます。検討の結果やはり契約出来ないと言えば済みますので。事実やはり狭いのでと言う事を、はっきりと言えばいいのではないでしょうか。住宅メーカーの営業は、はっきりと断らない限り、あの手この手で攻めて来ますが、狭いものは広くはならないので、はっきりと意思表示する事をお勧めします。
　しかし昨日買う意思表示をして、今日来て契約となると、多少問題も残るような気もしますが、口約束でも契約が成り立ちますが、家となると色々と契約条項も難解で、不動産売買の法律等も絡んできますので、色々な状況や条件の開示及び説明を行い、その上で契約を行うのが流れで有ったような気がします。我が家も近年買いましたが、それらを納得の上契約していたと思います。契約までには仮契約や本契約と結構煩雑であったし、色々な説明も受けた記憶が有ります。
　高額商品ですので、口約束だけで契約とは思えませんので、はっきりと狭いので止めたいと言った方今後のためにも、後悔が残らないで済むと思います。

お礼

こんばんは。
さっそくのアドバイスありがとうございます。
まだ口約束だけで、昨日書いた書類は本契約の用紙ではないそうです。
でも「朝から売主にも話をしに行ったし、
銀行にも行って、こっちももう動いていますので」といわれ
もう絶対に買わなくてはいけないのかと思っていました。
後悔しないようにハッキリと狭いので結構です。と言ってみます。
ありがとうございました。