賃貸契約について・・・

質問

昨日、マンションを借りるため、仮契約（申込金は三分の一払いました）したのですが、今日友人が同じ会社の支店違いですが、私と同じ金額で、私よりはるかに好条件の物件に決めたそうです。住所的にもわりと近く、新築に近いようです。私が決めたところは築１５年はたっていて、特によい条件もありません。もしかして、あまりよくない物件をつかまされたのかと思い、本契約申請の前に解約しようかと思っています。これって可能ですか？？
ちなみに、不動産屋側から、サービスとしての品物はもらってしまいました。包装はあけましたが、まだ未使用です。

回答No.3

lemonbarm · ベストアンサー

仮契約とは何でしょうか、申込金は月額賃料の１／３ですか？
賃貸に仮契約というのないと思うのですが。ただ建築中であったり、まだ今住んでいる人がいて、今契約できないのであればその様な方法をとっているのかもしれませんが。
仮契約書とは、「重要事項の説明書」となっていませんか？この書類は契約の前に交わす書面で、この書面が交わされると手付金は返還されません。
但し、お金を返したくないために、完全な内容でなく書類をその場で大まかに作成している不当行為を行っている業者も沢山ありますので、確認されたらいかがですか。
私も業者なので、お客さんの気まぐれで「やめます」といわれて振り回されたりして「勘弁してよ」と思った事はあります。契約の準備にかかるので書類も作りますし、その物件のお客さん募集もやめますから、家主さんにも大迷惑です。去年の引越シーズンに私の会社の家主さんの物件に他社の方が借主をみつけてくれたのですが、申込日から入居希望日までに時間があり（当社では仮契約はしません）契約も資金の都合でぎりぎりまで待っていたのですが、お客さんが引越シーズンが過ぎてから契約をやめたいと言われました。借主側の業者が不当行為をしていた業者だったので手付金を返す、返さないでもめてたいへんでした。
家主・借主どちらの希望もあると思いますのでもう一度業者の方と話されてはいかがですか？まだ、今で有れば家主も次のお客さんを捜すのに苦労する時期ではないと思いますし、同じ業者で他の物件を契約するのであればその業者もそれなりに対応してくれると思いますよ。

回答No.2

2004vegas

キャンセルは不動産屋しだいですね。
基本的には返金はゼロです。
しかし、そこの不動産屋で別の物件を探せば、そちらに回してくれるのではないでしょうか？
じっくり選んで失敗の無いようにがんばってください！

回答No.1

adobe_san

その支払った申込金は帰ってこないと思いますよ。
契約書に書いてあると思うのですが
「キャンセルの場合は・・・」

では！