白紙解除後の書類と契約書の処理についての質問です

質問

先日不動産から白紙解除の書類が届き、記入して返却しました。
（書類に社印を押して又返却してきます）

手付け金の返却は銀行振り込みになっていますが、審査用に提出した書類（源泉徴収・印鑑証明・免許証と保険証のコピーなど）返却又は処分に関しては何も記載されていません。（通常はそのまま破棄になると思いますが）

契約書に関しても何も記載されていません、これは返却になるのでしょうか？

不動産はローン通らないと分かったら、白紙解除の書類を送ってきて連絡一切くれません。
こちらからも電話する事も無いでしょうから、そのままにしてます。
このまま処理されるのを待った方がいいのでしょうか？
たぶん連絡してもあまりかわらないと思いますが・・・

回答No.1

noname#25310 · ベストアンサー

審査用の提出書類は、返却するところとしないところがあります。
銀行によって違いますから、気になるのであれば銀行に聞いてみましょう。
契約書は普通返却しません。
追加や変更、解約の場合は別の合意書を作成します。

補足

回答ありがとうございます。

銀行と直接取引してないので、書類は不動産（仲介）が持っています。
個人情報保護と言うことで責任持って破棄してもらえれば問題ないのですが。

契約書は自分で処理すればいいのですね。（契約解除の書類待ちですが）
ちなみに契約解除の書類が送られてきたらそれで正式な解除になると思いますが、契約書はどれくらい保管しておいた方がいいのでしょうか？

回答No.4

noname#25310

#1です。
いえ、審査に使った書類はすでに不動産屋の手を離れて銀行にあります。
銀行の規定で返却しないところもあります。
私が審査を受けた５行のうち、大手都市銀と地銀の２行は、「当行は返却しません」と言いました。

買い主である質問者さまにとって、手付金さえ返ってくればいいのですから、まずはその手配が確実に行われているか聞いてみましょう。
契約解除の合意書ができあがれば、契約書は無効となりますから処分して構いません。
ただ契約書にはローン特約の条文が入っているでしょうから、手付けの返却があるまではとっておきましょう。

お礼

回答ありがとうございます。

＞いえ、審査に使った書類はすでに不動産屋の手を離れて銀行にあります。
銀行の規定で返却しないところもあります。

それはそれで大丈夫だと思いますが、不動産側にある書類（提出した）は返してもらおうと思います。（処分されてなければ）

＞ただ契約書にはローン特約の条文が入っているでしょうから、手付けの返却があるまではとっておきましょう。

現在そのようにしてます。

回答No.3

non_tam

ずさんな担当者の場合、

預かった書類を紛失しているようなケースもあります。

連絡もなく、送りっぱなしというところが、私なら非常に不安です。

何もなければそのままにしてやれ！と思うところですが

手付金のこともありますので

審査書類の返却依頼・手付金返還期日の確認をお早めにされては？

売買契約書は通常は業者に返却し、業者側で処分するという形になりますが、

そのような業者だと管理が不安ですので

できれば手渡しし、

目の前で処分してもらうか

大きくバツ印を油性のペンで書いてもらうか

するのがベターかと思います。

お礼

回答ありがとうございます。

＞審査書類の返却依頼・手付金返還期日の確認をお早めにされては？

返却してもらうようにしてみます。
ただ現在連絡する時間が無いもので・・・

回答No.2

echino

不動産屋です。
審査用に提出した書類は返却してもらいましょう。
通常、金融機関は返却をしてきます。

これには一つの根拠があります。
今現在、質問者さまは不動産屋の対応を疑問視している状態とみれます。
この状態にさせた不動産屋を私なら信用することはできません。
今後、善意（もしくは悪意なく）で流用する可能性もあります。
（ダミー物件で他の金融機関に打診してから再度追客をするなど）

万が一を考えて返却をしてもらった方が良いです。

お礼

回答ありがとうございます。

＞今現在、質問者さまは不動産屋の対応を疑問視している状態とみれます。

はっきり言って不安です。
返却してもらうようにしてみます。