不動産購入について 至急

質問

高齢の母の為新築マンションを検討しており、８月に私の名義で契約しまして、手付のみ支払いました。
ローン仮審査は未済です。物件引渡しは１年６か月後です。

ところが、母の容体が悪化し、結局終日人が診てくれるような施設への入居を余儀なくされそうです。

当然通常は手付は返ってこないですが、私は別途自分が住むためにもっと値段の高いものを検討していました。

そこで、不動産屋から以下の提案がありました

(1)母のマンションについて、住むのは自分の予定にしておったものとして、海外へ転勤がでたことにしローン特約で解除にする

(2)その条件として、もっとグレードの高いマンションの契約が必要。
また、正式な文書でなく、覚書みたいなものでいいので、「むこう１年以内に異動（海外が望ましい）の予定あり（正確な期日と場所はいらない）」と会社名、支店長名（会社の印鑑でなく、支店長個人の印鑑があればよい）
を支店長に頼んで作ってもらってほしい

母用のマンション自体はまあいいもので値段も安いので、また引き渡しまで時間があるから、また売れると思ってるのだと思います。そしてさらに高いものが売れるのであればと色気を出しているのだと思います。

こちらとし多額の手付が返るのなら歓迎ですが、

覚書を支店長に書かせる、ということが大丈夫なのか？と思います

(1)この覚書について不動産屋から後に調査などされることがあるのか？
(2)覚書程度とはいえ、こちらの都合で支店長が同意していくれるのか？

なんとなくすっきりしないので投稿させていただきました。
ご回答よろしくお願いいたします。

回答No.1

山田 太郎（@testman199）

>(2)覚書程度とはいえ、こちらの都合で支店長が同意していくれるのか？
詐欺ですから。
まっとうな知識を持つ人なら犯罪に加担しようとは思わないでしょう。