マンションの取得価額について

質問

マンションの一室を賃貸に出していて不動産所得があります。確定申告をする予定ですが、収支内訳表に記載する不動産の取得価額について教えてください。マンションの購入金額は建物分と土地分が含まれるため建物分の価格が取得価額になると理解していますが、土地分との按分の仕方がわかりません。どのように求めればよいのでしょうか。
また、過去に確定申告をしたときに、間違った取得価額を記載していたとしたら、今回の確定申告からこれを修正することは認められるのでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.2

chikarakun · ベストアンサー

消費税からの逆算で家屋部分の価額は算出できます。

https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/18378/faq/18566/faq_19791.php

お礼

売買契約書を確認したところ仰るとおりに消費税が記載されていました。ありがとうございました。

回答No.1

mukaiyama

＞土地分との按分の仕方がわかりません。どのように…

取得して最初に課税されたときの固定資産税評価額で按分します。

＞今回の確定申告からこれを修正することは認められるのでしょうか…

今回のは当然正しい値で申告するとともに、過年分はそれぞれの年ごとに修正申告 (or更正の請求) を行います。
過年分を今年分にひっくるめて調整できるわけではありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2026.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

回答ありがとうございます。
今年の分だけを正しい値で申告することに致します。