事務所の名称変更

質問

建設関係の１階事務所、車庫、２階居宅の中古物件を居宅として買いたいと思っています。
登記簿上の事務所名を居宅に変更しないと住宅ローンが下りないそうです。
名称変更するために現状コンクリート床をフローリングにすることを考えていますが、その他に規制はあるのでしょうか？詳しい方、お願いします。
また、現状コンクリートですが、土間でも通用するのでしょうか？
名称変更の後に契約、あるいは同時に変更となります。困難な場合はあきらめることになります。
よろしくお願いします。

回答No.2

noname#102385

cyoi-obakaです。

これは、建物の一部用途変更ですね。
登記上の事務処理ですね。
建築基準法上は用途変更申請の必要はないと考えられます。
一部用途変更届（報告）が必要かもしれませんが……（役所にも）

従って、問題は無いように思いますヨ！
不安でしたら、管轄の役所の建築指導課に確認すると良いでしょう！

以上です。

お礼

回答、ありがとうございました。
変更については合点が行きますが、ローン審査の関係者が現地確認をする・・・と聞いたものですから。市役所の建築指導課に行ってみます。

回答No.1

m_inoue222

建物の表示登記の事でしょうか？

http://www.furukawa-office.ne.jp/html/2010.html

(2)建物に関する表示登記
　建物の表示変更登記
　建物の所在・種類・構造が変わった場合

＞居宅に変更しないと

登記の種類を変更するだけでは？

一度司法書士さんに相談しましょう

今は「店舗付き住宅」になっているのでしょう

今度は全てを住宅に変更するだけだと思いますよ

お礼

回答、参照、ありがとうございました。
変更については合点が行きますが、ローン審査の関係者が現地確認をする・・・と聞いたものですから。