登記申請 居宅兼車庫の面積

質問

度々質問させてもらっております＞＜

うちはビルトインガレージなので、登記申請は「居宅兼車庫」なのかなと思います。（完全に四方を囲まれ住宅内に入っている車庫で、その上は居住スペースです）

確認申請などの書類では、
建築上の床面積は、車庫部分に１／５を掛けて１階から引いています。

登記申請の場合は、各階平面図で床面積を出しますが、どういう計算方法で行ったらいいのでしょうか？
そのまま居住スペースと同じとして算出するのでしょうか？
（その分確認申請より増えてしまいますが・・・）

教えてください。お願いします。

回答No.1

explicit

現況を見ないと分かりませんが、種類は居宅だけでしょう。床面積に参入するかどうかは、構造を見ないと分かりませんが、建築確認の床面積と登記面積が異なることはよくある話です。

お礼

回答ありがとうございます。
居宅でいいんですか？？＠＠

車庫はいわゆるビルトインで、高さは１．８ｍでうち９０ｃｍは基礎です。
地面から９０ｃｍ上がったところが１階、車庫上が中２階、さらに１階の上に２階というスキップフロア構造です。

車庫は３面と出入り口が扉で仕切られているので、面積に加えることは確からしいのですが、図面では車庫の表記も面積計算もないのに、申請書だけ「居宅・車庫」はおかしんでしょうか？