こんな場合はどうしたらいいの？

質問

第三者の方から借りている土地のことで、隣人から裁判を起こされました。訴えられたのは、第三者の方と当方です。裁判を起こされた時点では、土地の名義は第三者の方でしたが、今現在は、争っている部分（境の３坪程度）を除いて土地は購入済です。争っている部分は、賃貸借契約を締結しております。ちなみに建物は当方の名義です。相手方は土地を購入したかどうかは聞いておりません。争っている部分は、当方の生活導線があるため、相手方の要求は到底のめない状況です。そもそも、争っている部分を半永久的に賃貸借するということで、第三者の方から提案があり、相手方も了解しているということで、当方もそれではということで、渋々納得し、土地の購入資金として手付金２００万円も支払い、賃貸借契約書を締結するところまで話は出来ておりました。それが昨年の４月末のことです。連休明けには土地の購入資金の残額を支払い、登記の手続きを取るだけという状態でした。ところが、５月の連休前に訴状が届いたのです。このことだけでも、気が滅入っているというのに、あろうことか隣人のお婆さんが、我が家に迷惑電話をかけてくるのです。前々から出ると切れてしまう電話がちょくちょくかかっていたので、ナンバーディスプレイに申し込んだところ、、相手のの電話番号がわかり、もしやと重い調べてみたら、見事相手方の電話番号にビンゴだったのです。その後も、何回もかかっております。ですので当方は、電話機まで買い替え着信拒否を設定しております。当方の弁護士にも相談しましたが、直接被害がないうえ、そう頻繁でもないため、どうすることも出来ないとの回答を頂きました。弁護士の言われるとおり、どうしようもないのでしょうか？どうしていいのかわからず、もんもんとしております。どなたかお教え下さいますでしょうか。

回答No.1

Jun77 · ベストアンサー

土地の問題は、tyu-taroさんの弁護士さんに相談して、きちんと対処してもらう方が良いでしょう。どうやら、登記上の問題があるようですので。後を引かないように、きちんと決着を着けておかれる事です。それまでは残額の支払いは保留する。場合によっては（交渉がうまく行かない時は）、この契約を破棄して、手付金の返還訴訟を起こす、いずれにせよ、専門化の出番です。ただ、電話の場合は、現実に電話機を新規購入した（因果関係の立証が難しそうですが）、また迷惑電話による精神的な苦痛（こちらの場合は、tyu-taroさんは「何回も」とおっしゃり、弁護士さんは「そう頻繁でもない」と見解が分かれるのですが、こういう場合は実情理解という事もあって、必ずしも専門家が正しいとは言えない、そこで、どれくらいの頻度で迷惑電話がかけられ、その結果どういう精神的苦痛を受けたか、という情報が判断には必要になります）等がありますから、どうしてもとなれば、民事の損害賠償訴訟は起こせるでしょう。そこまでするほどの案件ではない、という弁護士さんの判断でしょうが、逆にその程度のことでそこまでする事で、抗争相手に無言の圧力をかけるという事も期待できます。以上を踏まえた上で、もう一度弁護士さんに、損害賠償については相談されたらいかがでしょう。