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親の実家を売却か賃貸にしたい
- 親の実家を売却か賃貸にすることを考えています。築50年位で一部修繕が必要な状態です。場所は京都市内で、近くには有名な大学やお寺があります。駐車場や風呂はありません。
- 父が亡くなり祖母の家を相続しましたが、愛着もなく誰も住む予定がないため、固定資産税を払い続けることに疑問を感じています。
- 売却する場合、築50年の家を現状渡しで売ることができるのか、また賃貸する場合には学生による家の破壊や大家になるリスクが心配です。どちらがよい選択肢なのか相談したいです。
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質問者が選んだベストアンサー
現地の不動産屋に相談してみてください。 貸したい、売りたいといっても借り手がつくか？買い手がつくかという 問題もあります。 両方並行させて、早く決まったほうでやるという手もありますし、 貸したまま売るというやりかたもあります。 相当ボロでもリフォームなしで賃貸かける例はいくらでもあります。 特に、この物件は風呂なしですから、中途半端な手入れをしても 魅力はあがりません。 人が住んでいるほうが家は長持ちするということもあります。 いろいろ書きましたが、売れるなら売ったほうがいいと思いますが 時間がかかるならその間学生対象に二足三文で貸すという方法も あるかと思います。 アパート建てて学生に入ってもらうという考えもあります。
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- tutan-desu
- ベストアンサー率21% (1009/4652)
まず家の価値はゼロです。土地代だけでしょうね。しかも風呂なしなので、難しいでしょうね。更地にして売るのが普通ですが、上物付きでも売ってますから不動産屋に相談すればいいでしょう。
お礼
回答ありがとうございます。 資産価値は当然ゼロでしょうから、建て替え前提で買ってくれるところがあるかですね。 環境は悪くないと思うんですけど、通勤などには使える場所柄ではないので学生くらいしか対象にならないのが痛いですね。
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
築５０年ですとかなり大掛かりなリフォームをしてからでないと借り手が見つかりませんよ。 またリフォームするにせよ、いままでほとんどリフォームされていないようですので、かなり費用が嵩みます。 とても賃貸では、そのリフォーム代すら稼げないと思います。 それに賃貸にだすにせよ、あなたが管理するわけではないですよね？それですと結局管理会社にお金を払って依頼する形になります。 愛着がないようですので、売りに出すべきです。 但し、解体費用分の値引きを見込んで売りに出したほうがいいと思います。 築５０年では解体前提での買い手しかいないでしょうから。
お礼
回答ありがとうございます。 確かに仰るとおりです。 築５０年では、ほとんど建て替えになってしまうでしょう。 更地にするにも費用がかかりますし、現状渡しくらいしか手がないように思えてきました。
お礼
回答ありがとうございます。 まずは地元の不動産屋さんと相談してみます。