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マンションの敷金返金について
- 退室したマンションの敷金返金について、ハウスクリーニング代の料金や半額不動産負担の可能性、敷金返金の明細の届き方などに関して相談です。
- 7年間住んだマンションを退室し、敷金返金の明細が届いていない状況です。ハウスクリーニング代の料金が高いかどうかや、半額不動産負担の可能性について知りたいです。
- マンションの敷金返金に関して、ハウスクリーニング代の料金や半額不動産負担の可能性などについてアドバイスをお願いします。敷金返金の明細の届く時期についても教えてください。
- miwawan021
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
一方的な賃貸人有利の契約内容及び特約については契約書に記載されていても認められません。それでもmiwawan021さんがどうしても半額ぐらいは負担したいと言われるのであれば、『国土交通省住宅局からでている『原状回復をめぐるガイドライン』』を読んでみましたが、こちらに払うぎむは無いけれど、半額ぐらいは払っても良い気持ちはあるなどと言ってみてはどうでしょう。ほとんどの不動産屋は『原状回復をめぐるガイドライン』は勉強されてわかっているはずですから。ちなみに今は敷金、保証金の返還を求める少額訴訟が大変多いです。そのほとんどが賃借人有利で終わっています。
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- maro8787
- ベストアンサー率5% (1/17)
それでしたら少額訴訟したらいいです。絶対に負ける事はないです。こういうものは過去の事例で判決しますので・・・・その不動産屋さんの強がりですね！参考ＨＰをつけましたので読んでみて下さい。 無駄なお金ははらいたくないですね！！
- 参考URL：
- http://www.shikikin.org/
補足
有難うございます。半額負担どころか全額負担しろといわれるとは正直思わなかったので、女１人ですが少額訴訟してみます。
- maro8787
- ベストアンサー率5% (1/17)
クロスやフローリングも退去者に請求する業者が多い中、なかなか良心的な不動産屋だと思います。ただし厳密に言えば、お子さんが穴をあけた襖は故意過失による破損ですのでmiwawan021さんが払わなくてはいけないですが、鍵の交換代とハウスクリーニングは払う必要がありません。なぜならどちらも次の入居者を確保する為のものでありますので賃貸人の負担になると考えているからです。これらは国土交通省住宅局からでている『原状回復をめぐるガイドライン』に書いてあります。
補足
アドバイス有難うございます。マンションを借りる時に渡された契約書に鍵交換代とハウスクリーニングは借主負担と記載があるのですが、不動産に上の二つの代金を負担してもらうよう交渉するにはどうすればよいでしょうか? ハウスクリーニングはクロスや床を負担せずに済んだので半額負担してもいいと思っているのですが、どんな感じで交渉したらいいのかわかりません。
- norikhaki
- ベストアンサー率25% (1154/4593)
以前は敷金の半分返しという慣習がありましたが 今はほとんどないんじゃないかとおもいます。 仲介業者に入れてるとこはなおさらだと思います。 結婚して住み始めたアパートを退去する時 ほとんど返ってこないと知り仲介業者と もめかけたことがあります。 その時に言われたのが、隣の棟では子供がいて 壁とかかなり汚れてたので、 退去時に10万近く請求されたとの話を聞き仰天した記憶があります。 ただ、鍵の交換は不動産の方で負担すべきだと思いますが 契約書の方はどうなっているのでしょうか？ 居住者負担とうたってないようなら掛け合ってみて 損はないと思いますが。
補足
こんにちは。今日不動産屋に行って敷金の件で、ハウスクリーニングと鍵交換代金を負担してもらうよう言ってきました。 不動産の回答は、美装代は最低限の要求であり借主が支払うと契約書に記載しており、サインと印鑑を押してあるので必ず頂きます。でした。 鍵代金くらいはこちらがもってもいいと言われたので、鍵はもとからこちらが負担するべきものではないのでは?と言うと訴訟してくださっても結構です。負けたことありませんからといわれました。 なんか悔しいです。