敷金返金 エアコン清掃代

質問

敷金返金のことで質問です。
明細にエアコン掃除代ってのが含まれてありました。
エアコンが一台設置されたマンションで、退去時はハウスクリーニングをするのは分かっていましたが、４年住んだ愛着あるマンションなので風呂場やガスレンジなどは掃除をしました。
エアコンは引越し立会い当日まで使っていたこともあり掃除はしておりませんでした。
立会いの時は何も言われなかったのですが、提示してきた返金額に納得せず、もめ出したら「細かいこと言ったらねー他にも色々あるんですよ」と立会いの時には触れもしなかった箇所を指摘しだし「エアコン掃除できてませんでしたね。汚れてました」とエアコン清掃代を請求されました。エアコンの掃除代って支払うもんですか？

回答No.4

katyan · ベストアンサー

普通一般的なハウスクリーニングというのはエアコンも含めての清掃代金ですが・・

回答No.3

m_inoue

大家してます

まず契約書にはどう書かれていますか？

特約で「退去時はエアコン等の清掃費を払う」と、有りませんか？

他に類似の退去時の特約は書かれていませんか？

回答No.2

timeup

うーん、どうなんでしょうね。
私も日本にエアコン付きの物件を持っていますが、エアコンの掃除代金をとっているとは不動産屋から聞いたことはありません。

＞立会いの時には触れもしなかった箇所を指摘しだし
⇒大家は普通でも、不動産屋は悪質って事も有るから、大家に相談してみたらどうでしょう。
エアコンを普通に使っていたら、普通の生活で汚れたという事ですから、必要ないと言うのが、今の一般的な考えだと思います。

一寸悪質の部類に入る気もしますので（立会いの時に言っていないのですよね。どうも何とか因縁をつけて、敷金返還をしないようにしている気がします。)、それ以上ごねたら、大家に直接に談判する（不動産屋を入れている場合は、そういうトラブルは大家は知らないことが殆どです)とか、少額訴訟でも裁判所で起こしたらどうですか？
これは、両当事者に裁判所の人が普通の格好・部屋で行なうもので、
確か・・・・30万円までの場合に使える方法です（弁護士は無し）。

回答No.1

noname#64608

エアコンを通常よりも著しく汚損してしまったときや、何らかの事情があるときは別として、基本的には、通常の使用の範囲で使っていたならば、私なら支払いません。