敷金返金について

質問

最近、敷金返金についてのトラブルを耳にします。
少額訴訟では借り主に有利だとききます。
でも賃貸借契約書の意味が全くないように
思いますがどうなのでしょうか？
契約書にはたたみふすまの交換やハウスクリーニングを
借り主負担でやるということが
かかれてます。
でも、結局、裁判に持ち込まれたのでは意味ないですよね？

回答No.1

sapporo30

意味がないということはありません。
書いてなければ、それを主張することすらできませんので・・・

賃料には、減価償却まで含むという考え方が一般的です。
そして、消費者保護の観点から、公序良俗に反するような
契約の条文は書いてあっても無効であるというのが
今の考え方です。

ふすまのはりかえ台は、賃料に入っているので
２重取るはだめよ　という判決がでるのです。