税金について

質問

すみません、私は今、小さな商売をしているのですが、今度、ビルを
知人と折半で購入しようと思っているのですが・・・名義は知人の名義で購入します。
そのビルを購入するとすでにテナントが入っているので年間の不動産所得が700万になります。その所得から必要経費を引いて、それに所得税と住民税が差し引かれるのですが、その半分の所得をを折半という形で私がいただいてもよろしいのでしょうか？それとも名義は共有名義ではないので、知人から毎月贈与していただいてるということで、申告をした方がよろしいのでしょうか？

回答No.1

mukaiyama

＞知人と折半で購入しようと思っているのですが・・・名義は知人の…

半分のお金を出すのですか、出さないのですか。
出すけど共有名義人にはならないということですか。
それなら賃貸収入うんぬんの前に、あなたの出資分は、あなたから知人への贈与となり、知人は贈与税の申告と納付が必要になります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm

しかも、あなたは半分の所有権を、法的には有しないことになります。

＞その半分の所得をを折半という形で私がいただいてもよろしいのでしょうか…

もらうことはかまいませんけど、今度は知人からあなたへの贈与となりますね。
350万から経費を引いて 300万だと仮定しても、185,000円の贈与税です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

＞申告をした方がよろしいのでしょうか…

良いか悪いかでなく、しなければなりません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうございます。。そうなると贈与税になりますよね。。
もう一度、よく考えてみようと思います。。ありがとうございます。。