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この固定資産税、高くないですか?
家屋の固定資産税について教えてください。 40年前の木造の家(当時100万円で購入)の固定資産税ですが、課税標準額がここ5年ほどずっと96万円です。 人が住んでいる2階建ての古い家で建坪は27坪。 なんか税金が高い気がするのですがどうでしょう?
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- zup
- ベストアンサー率28% (2/7)
築40年経過されているとのことですが、 固定資産税の評価額は、3年に1度見直し・評価替がなされます。(今年、平成21年度は見直しの年でした。)評価額は、当初の価格と見直しの価格(3年毎の建築物価の動向・変動率と減価償却率を乗じた価格)との比較をして、低い方を決定価格にすることとなっています。そのため、物価上昇傾向にあるときは、据え置がつづくことが多くなりますし、木造の償却率は、25年前後まで下っていくのですが20%(0.2)までとなっているので、古い建物は殆ど下らないものです。また、評価額は購入価格とは全く別の評価基準でなされるものです。「高い」と思われるのは、おそらく「購入価格と同じ」「全然下っていかない」の2点だと思うのですが、次のHPなど参考になろうかと。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
>課税標準額がここ5年ほどずっと96万円です。 3年に一度、評価替えは行われますが 再建築価格と理論価格との 関係で理論価格が上回った場合 評価額(課税標準)は据え置くこことされています。 ↓ http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o19
- toa
- ベストアンサー率20% (46/227)
私が過去に住んでいた実家は合計建坪約40坪、敷地約67坪でした。 これで固定資産税は約8万円強か弱だったと記憶しています。 私の住んでいた所ははどちらかと言うと県庁は都会でも現住所は 都会ではないと思っています。 これは住んでいる所の市町村の建物、宅地の評価額では ないのでしょうか。 また最近、新築した子供の家は宅地、住宅込みで 10万円強とお聞きしています。
- QES
- ベストアンサー率29% (758/2561)
そうですね。 私の家も40年以上であり、建坪は60坪(200m2)ありますが評価額は70万円です。