４０年前の家屋の固定資産税について

質問

４０年前に建てられた家屋のみの固定資産税についてお尋ねします。

親の持ち物なので建坪等の詳しいことはわかりませんが毎年固定資産税が44,000円口座より引き落とされているそうです。
築４０年なので定額の２割にはなっているそうなのですがだとすると当初は年間２２０，０００円家屋にかかったということですよね。高すぎませんか？

借地も９０坪くらいかなと思うくらいであまり広くないところに８割くらいに２階建てのよくある木造建築です。
４０年前、不便な田舎の木造家屋にどんな査定をしたのか？
親はもう年老いて４０年前のことはあまり覚えていないでずっと引き落とされていたようです。
、
家屋の固定資産税の算出方法は調べてもよくわからなかったので、この固定資産税の最初の査定となった家屋がいくらの査定だったのかが知りたいのです。
よろしくお願い致します。

回答No.4

mibuna

＞借地も９０坪くらいかなと思うくらいであまり広くないところに
＞８割くらいに２階建てのよくある
ゴルア～！嫌味か？ふざけんな。

44,000円なら安いほうじゃ。わしの知り合いは築30年以上経っているのに
固定資産税年間25万円であまりの高さに困っておるわ。
(京都市の岡崎周辺なので普通の民家なのにめちゃ高い）

お礼

築３０年以上の建物だけの固定資産税ですか？
それは豪邸にお住みなんでしょうね。
わたくしとはあまりに違う。ただいくらの建物と査定されたのかが知りたいところが質問です。
ちなみにおいくらで建てられたのでしょう？後学の為に教えていただきたいです。

回答No.3

momo-kumo

>借地も９０坪くらいかなと思うくらいであまり広くないところに８割くらいに２階建てのよくある木造建築です。
田舎で建ぺい率が８０％もあるとは思いませんが、９０坪の８割なら１階は７０坪はありますから、２階建てなら豪邸ですね。
また、田舎の家は檜柱の真壁造りでしょうから、最近大壁造りに比べると、家屋評価は高いですね。

>築４０年なので定額の２割にはなっているそうなのですが
まず、１年目に課税される段階で木造家屋は２割減になります。

>４０年前、不便な田舎の木造家屋にどんな査定をしたのか？
不便かどうかは、土地の評価には反映しますが、家屋評価には関係しません。

お礼

お答え有難うございます。
建ぺい率８割はないのでしょうね。それに９０坪あったのかも定かではないし、あまりに大雑把ですみません。
決して豪邸ではないと思いますのでイメージがわかなくてすみませんでした。
ただ日本建築であったと思います。

所在地に関係なく建物に課税されたことはよくわかりましたが、例えば１０００万以下で建てたもので初年度いくらの税金とか、３０００万で建てたものが初年度いくらとか５０００万で建てたものでいくらになるとかの計算が大まかにわかると素人でも分かりやすいのですが、ご存知でしたら教えてください。

回答No.2

titelist1

市町村の税務課に所有者本人が行くと説明してくれます。課税は今の家屋価値に対するものではありません。田舎は大幅に家屋価値が下落していますが、建てた時の価値で課税され続けます。
高いか安いかは説明を受けて納得してください。反論しても安くなったりはしないと思います。
固定資産税は100年間そこに住むと土地や家屋の費用分を国に税金として支払う感覚です。
固定資産を持つことは税金を掛けられる程、羨ましいことをしているからです。
すなわち、個人は国家からその土地に家を建てて住む権利を借りているのです。

お礼

お答え有難うございます。
建てた時の価値で課税されて当初の課税価格の２割にまで下がったらしいのでそんなものなのだと言われればそんなものとは思いました。
ただあまりに昔の家なので建物がいくらで建てられたものかもわからないのでこの課税が妥当かどうかもですが、いくらで建てたと査定されたのかが知りたいところでもありました。
近くに住んでいないので家も見ることもできませんしその市町村の税務課に出向くこともできません。
田舎にある住んで居ない家で困っている人が多いのではないかと今は思うようになりました。

回答No.1

te31102000

建物については、都会と田舎での格差はありません。
大きければ、当然高いです。
４４千円ですが、土地代込みでしょ？
２２万円にするには計算間違いですよ。

我が家なんか、築３５年ですけど９万円ですよ。
家が大きいから未だに安くならない。
その内、土地は１万円ほど。
殆ど建物です。

お礼

お答え有難うございます。借地なので建物だけです。

築４０年くらいで税金は査定当時の２割の最低額にまでなっていると聞いたので２２万の二割で４４,０００円となったのかと思ったのですが違いましたか。いろいろ解らないことばかりです。

建築当時の建物の値段に対しての固定資産税と思って質問したのですが違うのですか？
たとえば築３５年の家屋が年間８万の固定資産税というのはおいくらくらいで建てた建物なのでしょうか？
目安で教えていただけるとありがたいです。
うちのはそんなに広くもないし、立派なものでもないと思ったのでどうやって算出したのかと思ったのです。