固定資産税について

質問

固定資産税について
１００坪の更地で月極駐車場をやっています。
以前空き家が建ってた時の税金は年間７万程度でしたが現在は
２３万にも成ります。駐車場の貸し料とほとんど同じです。
近いうちに娘の家を建てようと思うのですが
建坪幾らなら更地課税とならないのでしょうか？
たとえば３０坪の家を建てた場合でも
１００坪分が宅地課税となるのでしょうか？

回答No.2

ma-fuji · ベストアンサー

＞たとえば３０坪の家を建てた場合でも１００坪分が宅地課税となるのでしょうか？
その敷地が一体であればそのとおりです。
ただ、土地の面積が２００m2以下の部分とそれを超える部分では減額される率が変わります。
２００m2以下の部分のほうが軽減率は高いです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
とりあえず家を建てる方向で動いてみます。
便所と炊事場があれば住居として認められるらしいです。

回答No.1

TEOS

土地の固定資産税は、路線価格で出しているので、変らないと思います。
ただ、不明なのは、空き家の時の家の固定資産税　土地の固定資産は別々の請求ですよね。
月極め駐車場での利益は、確定申告で幾ら有るのか申告してますよね。
レンタル駐車場は、固定資産税で、2重で税金を請求されると思いませんでした。？？？？？

今度自宅を建てるなら、1200万円の建物なら、それに対する建物の税金。
土地は100坪分の路線価の税金。

土地が更地と、宅地で、課税が違うとは思いませんでした。
私の家は、家を建て替えたら、土地の税金はほぼ変化無し　建物の税金は増額されました。
当たり前でしょうけど。

補足

空き家が有った時は家屋と土地合計で年間７１１００円（固定資産税＋都市計画税）
でしたが現在は更地で２３０３００円（固定資産税＋都市計画税）です。
家があれば軽減措置が適用されるようです。
駐車場収益は１台３５００円で現在５台しか契約していないので年間２１万円です。
赤字です。
これなら娘の家を建てたほうが良いのかと思案しています。