敷金トラブル防止にあたって

質問

来月から賃貸マンションに入居します。生活をはじめる前（荷物を運び入れる前）に破損・汚れ箇所を写真におさめておこうと思っています。

破損・汚れのチェックには管理会社の方に立ち会ってもらった方がいいのでしょうか？写真と破損・汚れ箇所に間違いがないという確認書のようなものを作成していた方がいいですか？日付入りで撮るとはいえ、こちらで一方的に撮っておいて退去時に効力があるものなのでしょうか？

どうかお知恵拝借ください。
よろしくお願いします。

因みに保証金６０万のうち敷引き４０万です。
４０万は絶対引かれるものでして、
経年によるもの以外のダメージは残りの２０万から引かれます。

回答No.1

gomaabura

私は、入居時に管理会社の人を呼びました。そしたら2人も来ました。

夫と一緒に、4人でまだ家具の入っていない部屋の点検をしました。

壁紙のはがれや、シミ、床の傷、洗面台の傷など、気がついたところを言って、
写真は管理会社の人が撮ってくれました。
また、向こうの人がファイルに記入をしていました。

個人的には良心的な会社だと思いました。

私は、立会い点検がいいと思います。
写真については聞いてみてはどうでしょうか…？
会社によって違うかもしれません。

お礼

ありがとうございます

今日リフォーム後の部屋に管理会社の方とはじめて行ってきました。
はじめから敷金を預かっているから大きな破損（壁をへこませるなど）以外は請求しないとのことでした。気になるところを見つけたり、具合が悪いところがでてきたらすぐ知らせてくれればいいので写真を撮る必要はないそうです。が、念のため撮っておこうと思います☆