土地賃貸の中途解約

質問

土地の賃貸借契約についてお尋ねします。わたしは賃借人で普通借地30年の契約をしました。その土地に建物を建て、賃貸をする予定でしたが、賃貸人がきまらずに建物も建設しておりません。このような経済状況ですから、借りた土地をお返ししようと考えておりますが、中途解約の場合にどのようなペナルティーが考えられるでしょうか。この土地は農地でありましたが、当方の費用にて農地転用・造成をし、完了届けも提出しております。

回答No.1

reinosuke

賃貸借契約書に中途解約の条項があれば、その条項によって処理することになります。
なければ、３０年間の賃料支払い義務があります。
相談者の費用で農地転用・造成をし、完了届けも提出しているとしても、それは、相談者の都合であって、賃貸人に何らかの請求ができるとは思いません。

お礼

ありがとうございます。参考にさせて頂き、話合いをしてみます。