離婚をつげられました。ローン・養育費の取決めを教えてください。

質問

離婚したいと切り出されました。以前から決めていたことで、私との生活はしたくないと申します。離婚したくないと言っても聞き入れてもらえません。
現在、ローン支払中の家がございます。主人は、ローンも養育費も払うと申します。ローン支払い中の自宅の名義は、主人となっています。土地は、私の母名義ですので売却はしたくないです。このまま、主人に負担をしてもらうこと、名義を変更するにはどうしたらいいのでしょうか。主人には、財産もなく私の結婚前にためた預金と結婚後働いてためた預金を基に家を建てました。
養育費についても、支払うことを約束してくれました。
主人はとにかく、早く離婚手続きをしたいようです。
子供は中学生２人おります。不安定な年頃なので、親権は私が持つのも主人は了承しています。
口約束だけでは、いけないので書面（法的に有効）作成が必要なようですが、裁判所に出かけ相談したらいいのでしょうか。
どうか回答をお願いいたします。

回答No.3

mnb098 · ベストアンサー

大変な局面を迎えられましたこと痛み入ります。
これまでのアドバイスで概ねご理解いただけたものとの前提です。
弁護士さんはあくまで相手方との協議について依頼すべきことで、金融機関は個人ローンの変更について相手をみて態度を変えるわけではありません。

今回のケースでは記述がないのでこういうことだろうと考えられます。
まずご夫婦は40代前後の方であろうこと。離婚してご主人が出て行き、質問者と子供お二人が残るようになること。仮に公正証書で養育費と住宅ローンの支払いを取り決めしても、強制力がないこと。（給与差押ぐらいがせいぜい）
現時点でローンがいくら残っているかとローンの関係人が誰なのか、質問者に安定した収入があり債務を免責的に引受けできるかが不明です。

銀行は離婚により家を財産分与で妻の名義に変更することと、同時にローンの引受をセットで承認するのが普通です。
弁護士が窓口となっても無理なことは拒否します。やむを得ずご主人が借主のままとなれば、新しい生活をしながら残り期間ずっと返済をしてくれる保証はないことにポイントを置き、ローン分ぐらいは慰謝料として取り決めして早めに回収してしまうのが通例だと考えます。
これが用意できないなら、ただ別れたいはわがままに過ぎません。

お礼

ありがとうございます。
銀行にローンの借り換えが可能か相談してみます。

回答No.2

noname#203300

ご心中お察し申し上げます。

　どんな取り決めを、どんな形でしても以下のようなリスクがあります。

１．　ご主人がローンの支払いを滞った、あるいは意図的に止めた。

　たぶん、お母様名義の土地も銀行には担保提供として抵当権が設定されていると思いますので上下併せて処分しなければならなくなります。

２．　養育費の振込みを滞らせた、あるいは意図的に止めた。

　取り決めを公正証書にしていて差押さえが可能であっても、失礼ながら『主人には、財産もなく私の結婚前にためた預金と結婚後働いてためた預金を基に家を建てました。』という方では差押えるものもないという状況も考えられます。

　１）の解決は質問者様が支払う覚悟で、銀行の承諾を得て解決策を探ることになるでしょうが、この一点をとっても、銀行は質問者様の相談に真摯に乗ってくれるとも思いません。彼らは相手によって態度を変える人種ですから、やはり弁護士のような専門家に交渉もお願いするほうが得策でしょう。

　aakaren様の言われるように専門家にご相談して、後に尾を引かないような解決をされることをお勧めします。上に書いたようなリスクが現実化した方の質問もこの板にはありましたので参考にされ、同じ状況に陥らないようにしてください。

お礼

ありがとうございます。
弁護士さんに相談に参ります。

回答No.1

noname#80094

ここでは、専門的な回答は無理でしょう。
地域ごとにある、弁護士会館に出向き、無料相談をするべきですよ。

お礼

ありがとうございます。
弁護士会館に相談に行って参ります。