不動産の使用料等の法定調書の作成の仕方

質問

いつもお世話になっております。

不動産使用料の支払い調書で教えてください。

当社では、店舗や駐車場をかりております。
賃貸人は個人（Ａ）です。
支払い先は、代理の業者（Ｂ）です。

一）賃貸借契約書の賃貸人はＡなのですが、
毎月代理の業者Ｂに賃料、更新料を支払っております。

二）賃貸借契約書の賃貸人はＡとＢとなっているのですが、
毎月Ａの経営する業者名義に賃料、更新料を支払っております。

→上記一と二の場合、法定調書の作成は必要でしょうか？
法定調書合計表に金額だけ含めて記載すればよろしいのでしょうか？

三）法人Ｃに事務所賃料と自社の社員の社宅を支払っております。
また、法人Ｃから出向してきた社員の社宅も支払っております。
→法定調書合計表には社宅の支払い分も含めた金額を
記載すればよろしいのでしょうか？

ご回答のほど、宜しくお願いいたします。

回答No.1

fusajii · ベストアンサー

１．賃貸借契約書を読み返してください。Ｂについての記載はないか、一度ご確認ください。
　領収書あるいは、振込先名義で判断し、法定調書を作成します。もし２つなら、原則支払調書も２つ作成することになります（取引金額が僅少等の場合は提出義務なし）。
領収書の発行者がＡなのかＢなのか、仮にＢがＡの代理で集金ならば領収書の発行者名はＡのはずです。
２．ここも実際に支払った金額（消費税込み）で記載してください。
税務署からみれば、支払調書は反面調査の有力資料なんです。

お礼

ご回答ありがとうございます！

1に関しては、Ａの名義でした。

2に関しては、実際支払った金額を記載します。

とても勉強になり、大変助かりました！！
ありがとうございます！