更地（土地だけ）を探す方法。

質問

皆様はじめまして。土地だけを探す場合（一般的な住宅を建設可能な、、）。より多くのものを一度にみるにはどのような方法がありますでしょうか？できれば不動産屋(営業されそう？）とかではなく公的な機関や雑誌、ＨＰなどがいいのですが、
それと全国のおおよその坪単価などが載っている雑誌、ＨＰなどご存知でしたら教えてください！お願いいたします。

回答No.2

monchan-man2 · ベストアンサー

全国的な土地情報でしたら，ミサワホームがやっている不動産情報MISAWA-MRD
http://www.mrd-misawa.co.jp/
が，比較的，物件数も多いのではないでしょうか。ただし，雑誌や広告，HPに載っている不動産情報は，たいてい売れ残り物件で，よい物件は活字になる前に口コミ等で売れてしまっていると思います。

また，全国的な坪単価を知るのでしたら，国土交通省の地価公示（土地総合情報ライブラリー）や国税庁の路線価図閲覧のHPが良いのではないでしょうか。
http://www.tochi.nla.go.jp/
http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
一般的には，地価公示の価格が実勢価格で，路線価は実勢価格の約7割と言われていますが，土地の条件によって実勢価格と路線価や公示地価との乖離度も色々です。公表されている価格は，あくまでも参考程度にしかならないと思いますが・・・

お礼

ありがとうございます！大変参考になりました。

回答No.4

noname#3199

全国版だと、

ミサワホームの不動産情報MISAWA-MRD
http://www.mrd-misawa.co.jp/
BIGLOBE　住まい
http://house.biglobe.ne.jp/buy/buy_land.html
イサイズ　住宅情報
http://www.isize.com/house/
全宅連・全宅保証ホームページ
http://www.zentaku.or.jp/

全国的な坪単価でしたら

土地総合情報ライブラリー
http://www.tochi.nla.go.jp/

お礼

ありがとうございます！大変参考になりました。

回答No.3

and4173

不動産の仲介営業に携わるものです。
不動産を探すのは、人それぞれ好みや感じ方が違うので難しいですね。
特に土地で探すとなると、人気のある地域では（一般のお客様に情報が届く前に、建売業者が買ってしまうので）流通物件がなく、かなり厳しい作業となります。

そんな時は、少し発想を変えて、一般的に売りにくい奥まった土地、いわゆる敷地延長の土地を見てみたり、例えば３０坪欲しい場合は６０坪以上の物件を探して、その内の半分が欲しいのですが・・・と媒介を持っている不動産会社に相談してみるのも一つの手です。

我々も仕事ですから、いつも売りの情報は探していますが、売れなければ売主も我々もおもしろくないわけですから、最終落着点を常に考えて売主様とはお話しています。
売主様から相談を受けて、媒介を取ってＨＰに掲載するまでに、ある程度関係のできているお客様や建売業者には、「ここら辺で土地が出たら何坪で、いくら位だったら欲しいですか？」なんてやりとりがあって、見込みをつけてから具体的な価格や成約の見込み等をご提案するようにしています。
これがいわゆる査定みたいなものですが、これをすんなり売主様も承諾してくれるかどうかといったこともありますので、実際、表に情報が出てくるまでには相当な時間も経過しているわけです。

仲介会社も色々で、手数料の大きい新築の現地売出しばかりをやるところもあれば、売主をしっかりリードしてるので独自の物件があり、買主はほどほどに・・・といった会社もあります。
その辺りの仕組みを理解していただいた上で、そのような情報がどの会社にあるのか？を考えて、仲介業者を選んでいただくと嫌な思いも少なくて済むのではないかと思いますよ。

一応、写真なんかも多いので下のＨＰをご紹介しておきます！（我々も遠方の物件は下見に行けない時に、これで見たりしてます。）

参考URL：

http://www.homenavi.or.jp/index.htm

お礼

ありがとうございます！専門家の方のご意見、大変参考になりました。

回答No.1

bucchi-

国有財産の売買情報のHPですがどうでしょうか？
参考にしてみてください。

御期待に添えなかったらごめんなさい。

参考URL：

http://www.kokuyuzaisan.go.jp/kokuyu/pc/NYU/src.html

お礼

ありがとうございます！大変参考になりました。