坪単価

質問

所有している土地の隣が取り壊しになり、不動産屋にその隣の土地が売り出されるか調べてもらっています。
隣の土地は13坪程の土地なのですが、不動産屋が言うには狭い土地ほど近隣の坪単価よりも割高になると言われました。
近隣の25坪の売りに出ている土地で坪単価約135万円で、13坪だと坪単価140万から155万くらいになると言われたのですが、本当なのでしょうか？

回答No.1

nonbay39 · ベストアンサー

１３坪の使い道によるでしょう。
　その土地があると便利な人間が多ければ、当然に割高になるでしょうし、全く使い道の無い１３坪の土地であれば二束三文でしょう。

　場所と需要によるとしか言えないでしょう。

　隣の土地はあなたにとっては他人よりも価値が高いことが多いでしょう。ゆえにどうしても欲しければ、売り手が納得する価格にする必要が生じることもあるでしょう。

お礼

回答していただいてありがとうございます。
不動産屋の回答を待ってみます。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

＞狭い土地ほど近隣の坪単価よりも割高になると言われました。

一般的にはそう言われてますが、必ずそうなるという事ではありません。

＞近隣の25坪の売りに出ている土地で坪単価約135万円で、13坪だと坪単価140万から155万くらいになると言われたのですが、本当なのでしょうか？

これはその土地を見ていないのでわかりません。

不動産売買も普通の商売と同様売りたい人が値段をつけて、買いたい人が納得すれば契約成立です。つまり、売り出される前からいくら値踏みしても、売りたい人が「●●円でなけりゃ売らん」となれば、どうしても買いたい場合その価格で買うしかありません。

昔から不動産業界では「隣の土地は倍の値段でも買え」と言われてます。
つまり、それ程隣地が売りに出る事は少なく、買う事ができれば様々なメリットがあるからです。
私なら、よほどのデメリットがなければ前向きに考えます。

ご参考まで。

お礼

回答していただいてありがとうございます。
不動産屋の回答を待って前向きに考えたいと思います。