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土地の価格
中古一戸建てを購入しようとしています そこの場所の土地の坪単価はいくらくらいか、どのようにしたら調べられるのでしょうか？ もしくは実売は路線価図の何掛けというような常識はあるのでしょうか？（実際はその場所の人気とかで路線価図の価格から読み取れないと思ってますが・・・） 不動産屋からはここらへんは坪単価○円だから土地だけ考えてもお得な物権です！と言われています。
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地価公示価格は、各市町村で調べられます。下記サイトを参照ください。 宅地建物の取引査定の場合、公示価格ではなく、周囲の取引事例から価格査定を不動産屋が査定しているはずです。 媒介契約を結んでいれば、法的には価格に関する査定金額の根拠を業者が示さなければなりません。（一応強制ではありませんが、価格査定マニュアルとういうものを使って、算出するようになっているはずです。） 公示価格の何掛けとういう常識はないでしょう。公示価格は指針になる価格であって、その他要因や売主との交渉次第で成立価格が変わってきますので、一概には言えません。 結局こちらの出費できる総額（ローンを含め）から、判断するはずですので、交渉次第です。 あと、土地の場合、公簿（登記上）の面積による取引で行うか、実測（実際に測量し直した数量）による取引かによっても、最終取引価格が変わってきますので注意ください。ほとんど、公簿売買で行わていると思います。
お礼
大変参考になるHPをご紹介していただきありがとうございました 見たところ、購入しようとしている地域の公示価格がありました 違いは接地道路の条件がこちらが悪い（公示していたサンプルは南東接地で検討している土地は北東接地）なのですが、どのくらい価格に影響がでるのかが気になるところです。。。