敷地内に、違反建築が、あるばあいは？

質問

今回、物置利用して、下家を、付け足し車庫を作りたいと、考えておりますが、敷地の中に（正確には、以前川だったところを境に、字違いの敷地に）建築確認を、取っていない建物が、建っております。
この場合、建物を、建てるための、建築確認申請は、通るのでしょうか？

回答No.2

dr_suguru

＞敷地の中に（正確には、以前川だったところを境に、字違いの敷地に）

使い勝手で同一敷地ですが
基準法上は敷地に含めない
別敷地ですから問題なし。
ただし、官地使い込みですから
そっちで問題になりますね。

＞建築確認を、取っていない建物が、

除却が条件になると思われます。

回答No.1

e12

極論　増築後の面積や、耐震性能、その他要件が、現行法規にかなっていれば確認申請は通ります。
但し、状況や地域等によっても対応方法は異なってくるのが通常ですので、市役所、又は建築士に直接相談されるのが適当かと。

違反建築の程度にもよりますが、改善したいという話であれば、役所もいきなり壊せとは言ってこないとおもいますが、