住み替えるべきか我慢すべきか？？

質問

お世話になります。新築注文住宅３年目の一軒屋に妻（39歳）と四人の子供（11歳、9歳、5歳、2歳）と暮らしています。住み始めた当初から、「こんなはずではなかったに」と思うことが一つあります。それは、自動車の音です。国道の抜け道的な道路端の土地を親しい親戚から「是非買ってくれ」と言われ購入しそこに家を建てました。日中はそれほどでもないのですが朝晩はそれなりに交通量があり大型車も通ります。妻や子供たちはさほど気にする様子もなく、とてもこの家を気にいっているようです。どうも、この家を気に入っていないのは私だけなようです。そこで、こんな経験をした方いらっしゃたらいいアドバイスをお願いします。ちなみに、私は（地方公務員）39歳、年収570万くらい、ローン残高は2000万（25年）、貯金は私自身は300万、妻は限りなく0です。今は「一刻も早く住み替えたいな～」と言う気持ちと「今は俺だけ我慢して繰上げ返済して後10年でローンを返して家は子供の誰かにくれてとっとと新しいところさがすぞ～」という気持ちに揺れ動いています。なにか善きアドバイス、ご意見お願いします。

回答No.3

zenzen123

不動産投資をしている者です。
仮に売却するとしていくらになるかが重要ですね。
査定をしてもらいそれを出してからになると思いますが
今の時期がらい段は付くかは疑問で査定で2000万以上付くなら
新たに新居検討もいいでしょう。
上物の価値は一度入居してしまえば大幅に落ち
20年以上経つと査定はほとんど土地代のみとなりそれ以降は
査定は土地代のみと思った方がいいですね。

あとは住む事を前提に改善策は窓を等を2重サッシに変えるなど
防音対策をされるといいでしょう。費用面はリフォームローン
など公務員なので借りれると思いますので色々と防音対策に
ついて勉強をされれば貴方の懸念材料を払拭されると思われます。

家族の方が気に入っているならリフォームをして改善がよろしいかと
思われます。

参考URL：

http://www.iibouon.jp/

お礼

回答ありがとうございます。査定ですか……。親しい親戚から土地を買った手前住み替えには思い切りが必要なことはよくわかっているのですが優柔不断のせいで今まで我慢してきました。正直でもここを出たいというのが本音です。リホームは考えておりません。
もう一度よく考えてみます。（答えはでるかどうかわかりませんが（苦笑））

回答No.2

noname#96559

現実を考えましょうよ。
繰上げ償還自体は金利ももったいないから結構なことですが、１０年先、ローンがなくなって売れるようになった時、一体幾らで売れるんでしょう、また次の家を考えると幾らローンを組まないといけないのでしょう。お子さん達にお金がかかる時期じゃないですか？
交通量が多くて気になるのはお子さんの事故です。そこさえクリアできたらまずまずではないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。確かに子供のこれからのこと（学費等）を考えると私一人のわがままだけでは通らない話ですね。やはり住み替えは無理なのでしょうか。

回答No.1

Mone-Acnes

騒音は気になったら気になりすぎになってしまってますね…
残念ですが、もうしばらく我慢してあげて下さい。
子供達は学校へも通い、お友達もでき、
毎日の生活スタイルが定着しています。
奥様も同じです。
ママ友との交流等やっと築きあげた今があるではありませんか。
子供達、奥様に聞いてみてはいかがでしょう。
きっと私の回答そのものが出ると思います。
なぜなら我が家もそうだったからです。
ですから我が家は３００メートル先へ引っ越しました（笑）。

お礼

そうですよね～。パート勤めをはじめたばかりの妻、小学校や保育園にやっとなれたきた子供たち。やはりここは私の我慢がBESTなのでしょうか？ちなみに私の実家は私の家から100メートルほど先にあります。（＾v＾)