ローン借換えに伴う税の問題について。

質問

住宅ローンの借換えを検討しています。
現在、住宅の権利権は、父10分の5　母10分の3　本人私10分の2です（頭金等、母と私がだしていたので）が、住宅ローンは全て父の名です。
父はすでに70才を超えており、借換えは私（本人）の名で行うつもりです。
贈与税など税制上なにか不都合がありますか？父の権利10分の5を書き換える必要もありますか？
現在ローンを組んでいる金融機関とは別の金融機関で借換えを考えています。
国税庁のHPを見ても良く分からない私には、未知のことなので、噛み砕いてご教授お願いします。

回答No.2

yonumogi

１） ローン返済部分　＝＞　私へ贈与
「相続時清算課税」制度を使う

２） 父 ＝＞ 低額購入（親子間売買）
ローンが組めるかどうか、

回答No.1

akak71

厳密には、借換の金額が、贈与税の控除金額を超える場合は、名義書き替えが必要でしょう。

新築したときは、お尋ねがあったと思いますが、
税務署がそこまで調べているかは不明です。