締切済み 用途変更は必要か教えてください。 2008/05/08 16:59 共同住宅・事務所の建物で、主要用途共同住宅です。事務所を一部共同住宅100m2程度に改装したいのですが、用途変更は必要ですか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 zorro ベストアンサー率25% (12261/49027) 2008/05/08 18:46 回答No.1 必要ありません。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア職種コンサルティング 関連するQ&A 用途変更が必要なのか？ 主要用途共同住宅で築30年の建物ですが、上階を共同住宅で低層階を事務所の用途としております。 その事務所の一部を共同住宅に改装し賃貸したいのですが、用途変更として確認申請が必要になるのでしょうか？ 共同住宅に改装する面積は、大凡100m2前後を予定しております。 宜しくお願いします。 用途変更について 用途変更についてお聞きします。 3,000m2の工場（現在休止中）の建物を、600m2程度事務所として用途変更しますが、その場合申請は必要でしょうか？87条から必要なしと判断したんですが、確認のため質問します 建物の用途変更について質問します。 このたび賃貸倉庫を借りて、個人でバイク販売修理業を開業しようと思っているのですが、賃貸契約時に不動産会社より一部店舗になるので用途変更が必要だと言われました。 ２３７m2の工場（２２m2の事務所含む）の一部（８０m2位）に商品のバイクを並べるだけなのですが、用途変更は必要なのでしょうか。 用途変更が必要であれば、建物の改修、工場と店舗部分の区分け（壁）等が必要なのでしょうか。宜しくお願い致します。 人生100年時代！シニアでも転職できますか？ OKWAVE コラム 用途変更は必要でしょうか？ マンション１Ｆの120m2のテナントで、以前コンビニ利用されていた物件を賃貸契約しました。120m2の内90m2は小規模な介護用施設（デイサービス）にして、30m2は同法人の他部門の事務所として改装をしたいと考えています。避難経路の兼ね合いと、忙しい時などお互いに協力できるよう、壁を作らずお互いのスペースが丸見えの簡単な間仕切りでレイアウトしたいのですが、それぞれが100m2未満でも、こういう作りだと同じスペースとして扱われ、用途変更の対象になるのでしょうか？用途変更が不要な作りの条件などはあるのでしょうか？ 至急工事にとりかからないとならないため、できることなら用途変更などの手続きが不要な方法を探しています。小さな情報でも結構ですので、何卒宜しくお願いします。 建築物の用途変更について 現在、店舗併用共同住宅として確認済証が発行されている建築物において店舗を共同住宅へ変更しようとする場合、申請や届出は必要となりますか？（現在の用途 店舗、事務所、共同住宅） 用途変更の面積について 一階が店舗（60坪）＋倉庫（60坪）の建物の、倉庫部分を店舗に用途変更する計画があるのですが、諸事情（既存不定格等）により確認申請不要の１００m2以内の用途変更で済ませたいと思っています。 以前に一度100m2以内の用途変更がしてあるようなのですが、この場合、今回の用途変更と併せて100m2を超えたら申請が必要になってくるのでしょうか？ それとも現況から100m2以内の範囲での用途変更は申請不要なのでしょうか？ 改装時、消防検査は受けたようなのですが、登記などの変更は行っていないようです。 増改築の形跡もあるのですが、届けをだしていない箇所もあるらしく・・・ 手元に確認申請書類や図面が残っていないため、新築時と現在の状態の違いも把握できません。 こういった事例の経験がなく、アドバイスをいただければありがたいです。 飲食店への用途変更について 大変古い（築５０年）３階建てのビルを所有しています。 今まで事務所として使用していましたが、立地などを考え飲食業に１棟貸しをしたいと考えました。 不動産屋さんに用途変更しないといけないと言われ、検査済証などの書類を紛失してしまったので断念しました。 しかし１００m2以下なら、事務所から飲食店に変更しても用途変更する必要がないと聞いたことがありますが、それは建物全体の１００m2以下なのか、１フロア１００m2以下なのかどちらですか？ 所有しているビルは、１フロア９０m2くらいなので１階から３階まで別々の飲食店に貸すことはできるのでしょうか？ そもそも検査済証などが無くても賃貸として人に貸すことができるのでしょうか？ よろしくお願いします。 用途変更は必要ですか 事務所ビルを所有している親族からの相談なのですが、「１階店舗」 「２～６階事務所」のビルを「１階店舗」「２階～３階事務所」「４階～６階住居」にリノベーションをしたいとのことで、事務所用途から住居用途に一部したいと思っております。 この際ですが ・用途変更の申請は必要なのでしょうか？ ・用途変更は多難なものなのでしょうか？ ・構造計算の再計算とか、かなり難しいものでしょうか？ ・申請から何日間ほどかかるものでしょうか？ 用途変更について 現在、木造２階建ての賃貸住宅の１階部分を店舗（物販）に改装しようと思っています。 この場合用途変更は必要になるのでしょうか？ 用途変更の建築申請についてご教授下さい 現在、1階: 物販, 2階: 住宅用途で登録されている（らしいです）1階部分に床面積60m2程度の小さめの飲食店を出したいと思っているのですが、建築申請の用途変更はいるのでしょうか？ たしか、聞いた話では、100m2以下にお店を仕切れば大丈夫と聞いた事があるのですが、、、、 このテナントは、1階部分が2つテナントが入るように、スペースが間仕切られています。ただ片方のスペースに、もうすでに別のお店が、同じく60m2位で飲食店を出しているのですが、建物用途は物販なのだそうです。 私の方が、60m2で飲食を入れると、合計120m2の飲食の面積となり、変更が必要となりますか？また、35m2なら出せるのでしょうか？誰か、どうか、ご教授お願いします。 用途変更、建築確認について 民家をリフォームして旅館をしたいのですが、 用途変更に必要な検査済み証や建築確認証はありません。 どのようにすればよいか教えてください。 建物の現状は 登記上、床面積約80m2で、増築しており現状約110m2となっています。 また付属建物（倉庫）が2つどちらも約30m2ですが、 現在は1つしかありません。減築登記もしていません。 この場合でも、建築確認を行えば用途変更が可能でしょうか？ また100m2以下の用途変更は建築確認が不要だと聞いたのですが、 例えば、80m2を旅館にして、30m2をギャラリーにすれば、 建築確認無しでも用途変更が可能なのでしょうか？ よろしくお願いいたします。 用途変更に伴う改築の扱いについて。 用途変更に伴う改築の扱いについて。住宅（述べ床100m2以上）を用途変更し、変更後の用途は児童福祉施設等になります。 住宅の規模は２００m2程度で木造２階建てです。都市計画外です。 用途変更に伴う法の準用については適合します。 用途変更に伴う改築の扱いについて、都市計画外ですが、改築部分が述べ床面積の1/20を超える場合、既存部分を含めた構造についての検討、所定の手続きを行う必要が生じるものでしょうか。よろしくお願いいたします。 キャリアについて教えて？修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 用途変更 用途変更について教えて下さい。用途変更で申請が必要になる対象面積って何m2からでしょうか？100m2と前にきいたような・・・・・ あとこれは確認なんですが物販から飲食の用途変更は、類似の用途には該当しないから申請は必要ですよね。基本的な質問ですいません 建築の用途変更について 店舗付住宅の店舗部分（レコード販売）を飲食店に用途変更しようと考えています。延200m2で店舗部分の面積は90m2です。この場合用途変更に関わる部分が100m2以下なので確認申請は不要なのでしょうか？それとも10m2以上だと必要になってくるのでしょうか？大規模の模様替・修繕はありません。 用途変更について。 建築基準法の施行（昭和25）前の建築物（戸建住宅、延べ198m2）で、 確認記録が無いが、家屋台帳で昭和7年建築。昭和29年増築12.92m2。と記載 不適格建築の適用除外は適用できない。現行法にこの建物が適法状態であるとの証明ができない限り、用途変更に応じられない。 との、役所の見解です。 この場合、用途変更せずに寄宿舎として使用するのは違法でしょうか？ 宜しくお願いします。 事務所用途ビルの用途変更 事務所用途ビルの用途変更 １．事務所用途のビルに、飲食店スペースをもうけた場合、雑居ビルへ変更が必要でしょうか？ ２．料理教室などのカルチャースクールの場合も同様でしょうか？ ３．また雑居ビルに変更になると、火災保険などで不利になりますでしょうか？ ５階建て、全体で８７１m2で、各階１７４m2ほどです。 飲食店スペースにしたいのは６８m2です。 この場合全体の１／１０以下のスペースです。 共有部を案分しても、１／１０以下でした。 消防に確認したところ、自動火災報知設備は必要無いと言われました。 よろしくお願いします。 用途変更について教えてください 1階178m2、2階44m2、合計222m2の木造住宅を、購入して老人ホームに 用途変更して運営をする予定でいます。 平成2年に確認申請は提出されて確認済はありますが、検査済はありません。用途変更の申請の受け付けは受理されるでしょうか。 又、現在の浄化槽は５人槽ですが、使用人数12人の予定です。 浄化槽の交換の必要があるのでしょうか、その時は何人槽になるのでしょうか。出来れば、用途変更の確認申請を提出して、消防の検査だけ 受けて使用開始を出して、確認申請の検査済みはもらわないで 運営する事が出来ないかと思いますが、どうなるでしょうか。 わかる方教えてください。お願いします。 用途変更 こんばんは 用途変更に関してわからないので教えて欲しいです。 １Ｆ倉庫 ２Ｆ事務所の軽量鉄骨造の建物の１Ｆ部分を更に事務所にする場合 一般的に用途変更は不要なのでしょうか。 建築物の用途変更について教えてください 現在用途が診療所兼居住(非共同住宅)の５階建てビルを店舗兼事務所を変更したいと考えていますが用途変更確認申請が必要ですか？ 現状 ： １階 ４３平米 (診療所) ２階 ４８平米 (診療所) ３～５階 ３３．６５平米 (居住) １階を店舗にし、２階以上を事務所に変更する場合は申請が必要でしょうか？ １階、２階を店舗にし、３階以上はそのままの場合は申請が必要でしょうか？ １階、２階を居住にし、３階以上を事務所に変更する場合は申請が必要でしょうか？ ※ 店舗と居住を賃貸したいと考えています。 用途変更 お世話になります。ひとつ教えてください。ホテル（地上16階地下2階）の客室（ワンフロアー分500m2）から飲食店（和食料理屋）への改装工事にともない、用途変更ならびに各種届けは、何か基準法がございますでしょか？。教えてください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 職種 経営・管理職財務・会計・経理人事・総務営業事務・一般職デザイナー・クリエイティブ職マーケティング・企画コンサルティングSE・インフラ・Webエンジニア研究・開発・技術職法務・知的財産・特許その他（職種） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
