飲食店への用途変更について

質問

大変古い（築５０年）３階建てのビルを所有しています。
今まで事務所として使用していましたが、立地などを考え飲食業に１棟貸しをしたいと考えました。
不動産屋さんに用途変更しないといけないと言われ、検査済証などの書類を紛失してしまったので断念しました。
しかし１００m2以下なら、事務所から飲食店に変更しても用途変更する必要がないと聞いたことがありますが、それは建物全体の１００m2以下なのか、１フロア１００m2以下なのかどちらですか？
所有しているビルは、１フロア９０m2くらいなので１階から３階まで別々の飲食店に貸すことはできるのでしょうか？
そもそも検査済証などが無くても賃貸として人に貸すことができるのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

atelier21

100m2以下は不要との情報出先は？
地域管轄の建築課＆消防署に聞いてご確認されて下さい
造ってから「駄目」では2重に痛いですから
最近は官も丁寧に教えて呉れます
断念されたのは手を尽くされての状況でしょうか？
私は不可能と言う事はないといつも思って当たっています

お礼

ありがとうございました。
今の仕事が忙しくてなかなか行けないので、こちらに質問したのですが…。
１００m2以下は不要との情報は不動産屋とネットで調べた時も少し載っていました。
atelier21さんのおっしゃるようにまだ諦めずに調べようと思います。