新築について

質問

自宅の新築を考えています。現在、いろいろ検討している段階です。
それについての質問をさせて頂きます。

数年前に目撃したのですが、家の骨格である鉄骨をあらかじめ組み立てて、トラックで運び、クレーンで設置する工法ですが、何と言う名称で何処の会社が行っているのでしょうか。

そして、肝心の費用はどのくらい掛かるのでしょうか。
建物は、三十坪くらいの二階建てを想定しています。

少し以前から、大手(アエラなど)のモデルハウスを幾つか見て回りましたが、どこも素晴らしい家でした。
しかし、実際に大手の住宅メーカーに注文した場合、信用性とか安全性などは問題のないものでしょうか。

ネットの匿名掲示板などの情報は、それ自体、どこまで信用できるものか分かりません。
実際に大手メーカーで建設された方がおられましたら、率直なところを教えてください。

それから、我が家には、重度身障者がおりますが、重度身障者で収入がない場合は、土地購入者や土地登記の名義人にはなれないと言う話しを聞いた事がありますが、本当でしょうか。

よろしくお願いします。

回答No.1

Hamida · ベストアンサー

大手メーカーに発注しても、実際に施工するのは、中小の工務店になります。工務店の腕次第で、どんなに設計の良い家でも、酷いことになりかねません。口コミで賛否が分かれる原因はこんな所にあります。知り合いや近所に聞いて、良い工務店を探して、大手メーカーの家を建てるのが良いかと思います。

身障者が土地購入者や登記名義人になれないことはありませんが、その購入資金をどの様に用意したかが問題になります。当然贈与の対象となりますのでご注意。

お礼

懇切なご回答、ありがとうございました。

収入のない身障者の名義では、土地の取得や登記は出来ないと
聞いた事がありました。

改めて確認したいと思います。

回答No.3

tosibo-ff

ハウスメーカーの鉄骨造では工場でその現場に運べる大きさまで組み立てて、大型トラックで運び残りを現場で組み立てます。そのほうが作業も早く工場組立のほうが品質も高くできるからです。私の場合は自宅前で、収益賃貸住宅を大和ハウスで建てましたが、自分が住みたいような家で、戸建て、分譲以上の品質というコンセプトで建てました。工事期間の短さ、工事中、仕上がりとも満足のいくものが出来上がりました。値段については、ご自分の使いたい物(断熱サッシ、真空ガラス、高い防犯性、)等を盛り込んだ見積もりをしてもらい、疑問な点はよく質問して、またメーカーでは大量仕入れのためこの商品は特に安い等の、お得な情報も持っているはずですのでそういったものを上手に利用して、いものを作ってください。

お礼

詳しいご説明、ありがとうございます。
家族で良く話し合いたいと思います。

回答No.2

kamakazzy

積水ハウスなどでそのような工法をしています。他にもありますが。
しかし、大手ハウスメーカーの売りの「価格の安さ」これは信じないほうがいいです。最低ランクのサッシや建具、キッチン、風呂などを使用しているから安いんです。立て終わった後数年で断熱リフォーム・風呂の改装をするお客さんなどもいるくらいです。
ちなみに一昨年前のハウスメーカーに頼んだ場合のお客様満足度で１番高かったのは住友林業でした。
私は某サッシメーカーの代理店で働いていますが、私的にいいと思うのは地元で評判の大工さん、建設会社などに頼むのが一番だと思います。
しかし今の時期に暇をしている大工さん、建設会社はおすすめできません。

お礼

早々のご回答、ありがとうございました。

やはり、評価の高い所は、価格も比例するようです。
良く考えて決めたいと思います。