新築 玄関の位置について

質問

現在、住宅の購入に向けて動いています。
小さなハウスメーカーですがその地域に強いところを選び、建築条件付きの土地を購入しました。
これから上物について検討していく段階です。
予算の関係でハウスメーカーの規格品を選ぼうと思っています。（何パターンかあります）

土地53坪、建坪３６坪、２×４工法、間口五間、奥行き四間の予定です。
西側私道、北側公道、東側隣接した住宅有、南側駐車場と庭になります。

玄関の位置はできれば私道よりの南向きにしたいのですが
規格品を選ぶ都合で、東側の南向き、家の一番奥になります。

庭を挟んで反対側に家が建っていますが、日中であれば日当たりにはさほど問題ありません。
ただ、家の一番奥に玄関があるというのが私は納得いきません。
駐車場の裏になりますし、玄関出たら正面が庭になってしまいます。

こういった玄関のメリット、デメリットがあればご教示いただければと思います。
高い買い物なので切実です。
どうかお願いします。

回答No.2

33215321 · ベストアンサー

こんにちは
立地条件の推測でご回答しておりますので
あくまでご参考程度によろしくお願いいたします。

西側私道、北側公道、東側隣接した住宅有、南側駐車場と庭

私道でも公道でも　玄関から私道，公道の距離により
道路が近く車の行き来が結構ある道だと子供が飛び出した時に危ないですよね。
大人だけなら注意すれば良い事ですが小さい子がいたら結構ハラハラドキドキですよね。

かといって玄関が奥となると周りから見て死角の位置だと泥棒さんには好都合
セキュリティ面の強化が必要ですよね。
例えば鍵はピッキング対応の二重ロックにするとか
色々ありますが

ご参考程度に

お礼

やっぱり防犯上もよくないですよねぇ。
やっぱり西側(私道より)にしたいとおもいます。

回答No.5

toukai3569

西に台所西日が当たるから図面を裏返して台所が北東・玄関が南西にハウスメーカーに相談を。大手不動産会社は変更無で出来ましたが

お礼

変更はできるようなので相談したいと思います。ありがとうございました！

回答No.4

山田 太郎（@f_a_007）

＞ハウスメーカーの規格品を選ぼうと思っています。
＞何パターンかあります。

普通、同じ規格モデルでも東玄関タイプと西玄関タイプがあると思いますが・・・。間取りは完全に東と西とをひっくり返しただけ。東側道路と西側道路という立地で両者を選択します。

なお、我が団地では北東＝台所、東南＝リビング、西南＝和室、西北＝水回りで統一されています。ですから、質問者のと同じ立地ですと西玄関タイプを採用。

＞こういった玄関のメリット、デメリット。

・北東＝台所、東南＝リビング、西南＝和室、西北＝水回り。

玄関次第で、台所、リビング、和室、水回りの全てが決まります。メリット、デメリットは、全体的なものと思いますよ。

お礼

ありがとうございました！

回答No.3

Mokuzo100nenn

＞こういった玄関のメリット、デメリットがあればご教示いただければと思います。

西側に門と門扉をつけ、門外から通話可能なインターフォンを付ける前提です。

メリット：
-南側の貴重なスペースを日常的に利用できる。
-玄関を出てすぐにクルマに乗れる
-日照のよくない部分に玄関を設置することで、日照の良い部分は部屋の開口部となる。

デメリット：
-玄関先で御引取頂く他人様に、リビングや和室を覗かれる（プライバシーの不足）
-将来、中古物件として売却したいときに買い手が見つからない、売値が下がる。

回答No.1

atelier21

様皿に和食料理を乗せる様な感じで違和感
・道路から玄関へのアプローチ
・家族構成不明
・屋内動線にも課題有

屋内プランはよくある既成型
少しは意見が容れられないの？

お礼

すみません。
あんまり学がないので『洋皿に和食・・・』みたいな比喩はよくわかりません。すみません(>_<)
質問の仕方をもっと勉強します！