アエラホーム 実際はどうなの？

質問

新築を考えています。
年収が低いので、ローコストメーカーや地元の工務店を中心に７社ほど行きました。
その中で、営業マンに好感が持て、設備等も値段的に妥当だと感じたのはアエラホームでした。
アエラにしよかな～と思い、家に帰ってアエラホームの評判や口コミを見てゾッとしました。
なぜこんなにも評判が悪いのでしょうか？欠陥住宅なんでしょうか？
特に営業マンの非難が多いのですが、私が当たった営業マンは他のローコストメーカー
よりも丁寧で、見えない金額をしっかり出してくれました。なのであまり不信感はないのですが・・

私の地元にアエラホームができたのは半年前なので、近くにもあまりアエラホームで建てた
住宅が無く、モデルハウス（７０坪３０００万円）を見ても全く参考になりません。

できれば、実際アエラで建築された方、若しくは実際に建てた人の声を聞いた方にご回答
頂けるととても参考になります。
どこが悪かったのか、どこが良かったのか、教えて頂きたいです。

宜しくお願いします。

回答No.3

nabituma · ベストアンサー

家は建ちます。
変更をした場合は高くなるので、向こうのいう通りでよければ問題ないでしょう。
すごく良い品質ではないかもしれませんが、決してむちゃくちゃ悪いことはないでしょう。
安い家は安い理由がある、高い家はそれなりに理由がある。
ただ安いのが悪いわけではない、です。
ネットの批判も多いでしょうが参考として見ておけばいいでしょう。
（ほんとうにだめな会社ならつぶれています）
ローコストとはいえ、資金はある程度余裕を持った方がいいですよ。
あなたのやりたいことは反映しにくいと思いますので。

＞5万円の前金を払わないと、間取り図も作ってくれません。
これはある意味当然だと思っています。
ローコストなので冷やかしも含めていろいろ集まります。
真剣に間取り図をかいてもすぐ逃げられるのではやってられません。
5万くらいを払わせて真剣な客のみを相手にするというのは必要なことです。
間取り図（平面図）とは言え、打ち合わせ、図面作成で考えれば5万円は高くはないです。

とここまで書いておきながらですが、
可能であれば、地元の工務店とかも考えてみてはどうでしょうか。

お礼

的確なアドバイスありがとうございます。

確かに安いので良いものではありませんが、貧乏人にとって
安くて住める家を提供してくれるのは助かります。

日本の住宅は高すぎます。

ネットの書き込みにとらわれず、検討してみようと思いました。
現在工務店にも見積もりを出してもらっている最中ですが、値段は
アエラの方が３００万ほど安くなりそうです。

お金があれば断然工務店で建てたいんですがね～～悲しいかな・・

ありがとうございました。

回答No.2

noname#203273

私ではなく、会社の同僚がアエラで建てましたが、建物自体は別に何の問題も無いようです。

問題は、契約までのやり方だと思います。
私もアエラのモデルハウスを見に行き、説明を受けたことがありますが、その時点で建てる気がなくなりました。

まず、説明場所はモデルルームの中。
行った際に出てきた営業と一緒に見て回っていると、突然店長が出てきて名刺を渡され、その後モデルルームのリビングに戻ると既にお茶が用意されており、そこで店長が説明を始めて永遠と2時間続きました。それも、店長が分厚い資料を棒読みするだけ。その時、営業はメモを持って聞いているだけ。噂によると、説明を行う場所はあらかじめ決められていて（それもモデルルーム内）、そこには盗聴器が仕掛けられているようです。真相は知りませんが。普通はモデルルームにお茶用意してお客を座らせて説明はしないと思います。

そして5万円の前金を払わないと、間取り図も作ってくれません。これがアエラのやり方です。これ結構有名な話なのですが、この辺の事は口コミなどで書かれていませんでしたか？

しかし説明をしてくれた店長、資料を私たちの方に向けてくれたため、書かれている内容は店長からは逆さまに見えていたのですが、すらすらと上手に読んでいましたよ。ほぼ暗記状態なんでしょうね。

まぁ、私の経験は4年前の話で今はどうかわかりませんが・・・

お礼

ご回答ありがとうございます。

同僚がアエラで建てて、家自体の問題が無かったと聞いて安心しました。
実際にアエラの家のことを書いている人がなかなかいないので参考になりました。

確かに営業は堅苦しい感じですね・・・
営業スタイルを変えたらいいのに・・・

ありがとうございました。

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞新築を考えています。　年収が低いので、、、

ここに根本の問題が隠されています。

年収が低い人はUR賃貸住宅に住むとか、中古の戸建住宅を買ってすめば問題が起きないのですが、本来、新築一戸建てを買えない人々をターゲットにしてひと儲けしようとうる会社があります。いわゆるローコスト住宅メーカーで、アエラ・ホームのそのうちの一社でしょう。

住宅をローコストに提供するために一番重要なことは、一括大量生産ができるかどうかです。
同じ基本設計、共通部材の住宅を５０軒、１００軒単位で提供すると、部材の調達費だけでなく、工事の連続化、職人のアイドル防止など、大きく生産コストが下がります。

しかし、施主の都合にあわせて一軒ずつ建築していては、大量生産のコストダウンは見込めないので、勢い、部材の節約、工程の省略に走ります。部材の節約、工程の省略の結果は、新築時には見破れなくても１０年以内に差が表れるのです。

年収が低い施主は１０年どころか２０年も３０年もの長期住宅ローンをするケースが多いです。
１０年後に住宅の価値が５００万円になってもローンの残高は１５００万円などという「担保割れ状態」になりますので、金利が安いとはいえ、無担保サラ金から１０００万円借りているのと同じ状況になるわけです。アメリカで起き、世界をトラブルに巻き込んだサブプライムローン問題と同じです。

住宅ローンで人生を棒に振ってしまう人は沢山います。
まずは、よーくお考えになり、年収を増やすか、あるいは年収を増加できない（する気が無い）のでれあれば、賃貸か中古物件にしておくことを強くお勧めします。

お礼

的確なご回答ありがとうございます。
確かに新築購入はきついです。中古物件も考えていましたが、
それほど安くも無く、修繕費など含めば建売とそう変わらずの値段に
なってしまいます。
場所を選ばず安い土地に安い家を建てれたら・・・
と思っていたのですが、現状は厳しいですね。

賃貸も含め、多種多様に検討してみようと思います。
ありがとうございました。