この土地の見解を教えて下さい

質問

今、購入を迷っている土地の状況について悩んでいます。

田圃の埋め立て地で、東西がまだ田圃、北道路、南側は用水路です。埋め立て高さは１ｍ程度。４軒並びの販売で、道路からＡ，Ｂ，Ｃ，Ｄとなり、Ａ，Ｃには家が建っています。今考えているのはＤ地で、土は締まっていなく、棒をさすとズブズブ入っていきます。購入したら建てるまで２年は待つつもりです。
心配点の１つは、草が生えていない所から、埋め立てて１年未満と思われます。あと２年で十分なものか？
もう１点心配なのは、前後が田圃なので、宅地の湿気が、この先もかなり続くのではないか？ということです。当然、カエルが鳴いたり、蚊が湧いたり、鳥が鳴いたりは予想でき、許容できると思っています。
参考意見を元に、販売業者に相談してみたいと思っています。悩める素人に、参考意見をお願いします。

回答No.2

morino-kon · ベストアンサー

田んぼの埋め立てた後ということは、土地が低いということですね。

昔の人が、民家を立てないで田圃にしていた土地は、大雨のときに、水が心配です。地盤という点では、不安も残ります。また、そのような場所は、土地の資産価値としても、あまり高くありません。

田んぼの埋立地は、地震のときに、真っ先に液状化現象がおきます。
http://oshiete.homes.jp/qa2196565.html
ここの、#3の回答にご注目ください。

それも覚悟で、どうしても、この中から購入しなければならない、というのであれば、Bです。崩れるのは両端からですから。

お礼

貴重なご意見をありがとうございました。両側田圃で日当たり良好、交通至便、飛びつきたい物件ですがこらえる事にします。

回答No.4

63ma

田圃の埋立地は・・・・お止めなさい。
しかも周りも田圃との事、まさか市街化調整区域ではないと思いますが、上下・水道・排水・電気・ガス等ライフラインが心配です。

お礼

ありがとうございました。市街地にしました。

回答No.3

kazamatsuri

仕事上、田を埋め立てた物件はよく拝見しますが、埋め立てた直後であろうと、質問者様のご説明のような現象は、あまり見ませんね。
あくまで私的見解ですが、あと二年経っても状況は変わりにくいのではないかと考えます。
地盤について心配であれば、住宅を建てる業者は、着工前に必ず地盤検査をしますし、そもそも、埋め立てた際にも、その類の検査はあるはずですけどね。（地域性があるので、一概にはいえませんが）
他に二軒の家が建っているという事は、上記の検査等はクリアーしているんではないかと思いますが。。。
基本的には、（お金持ちはあてはまらないのかな？）一生に一度の買い物ですので、熟慮の上、ご判断されるべきでしょうね。

お礼

ありがとうございました。既浸水地区でもあるので止めました。

回答No.1

kitkat77

2年間というのもよくは　わかりません。あわててたてないように
しましょう。
日光の向きと1日にどのくらい照ってあたるかというのも将来的に
予測しましょう。なお右引きドア玄関がいいと思います。
　家は箱型にまとめて作ると風水があてはまりません。（鬼門とか）
江戸時代だと風呂場　トイレ　母屋　が、離れて建てていましたが
そのときに作られたのが残っているからですね。

お礼

ありがとうございました。現在５７歳なので、あんまりゆっくりしてもいられない状況でございます。