どちらの土地が良いでしょうか。

質問

こんにちは。
友人が二つの土地を迷ってます。
(1)南西道路。
　日当たりは抜群。
(2)北東道路。
　南側は、築３０年～５０年くらいの家建っているが、その家は北側に庭を６Ｍほどの幅を取られて、その庭には木が植えられていてちょっとした雑木林風になっている。うっとうしくない程度。よって南側も日当たりが良い。
その古い家とこの土地の間には７０センチ程の溝（ドブ？用水路？）がある。

の二つの土地です。坪単価の差は３５０００円　(1)が高いらしいです。
土地の大きさは忘れましたが、５０～６０坪くらいだと思います。
両方同じ分譲地の土地で、(2)の土地は裏側（南側）はすべて築３０年～５０年くらいの家がズラッと並んでいるらしいです。なぜか北側を庭にしている家が多いので南側の日当たりもいいらしいです。
私も一度そこの分譲地を見たことがあるのですが、
私は(1)の土地が素直に好きで、(2)は南側の日当たりよりも坪単価よりも溝が気になって、庭に干した洗濯物に虫が付いたりしないかなと思ってしまいました。
友人は、坪単価の違いが大きいと行ってかなーり迷ってます。
皆様ならどちらを選ばれますか？

回答No.4

noname#107982

貴方は判ってますよ！
例　予算１億あります。
どちら買いますか？

それが　答えです。

お礼

ありがとうございます。
私は無理してでも南側を購入します。
友人は予算中心なので、北側を迷ってます。
答えは価値観の違いで人それぞれなのですね。

回答No.3

binbouoyaj

予算が許すなら南がいいでしょう。

北側の土地を買っても日当たりがいいかもしれませんがそれが何時まで続くか判りません。
古い家並みということなので近い将来立て替えられるかもしれません。

ただ詳しく調べてみなければ北側がＮＧとは言い切れません。
溝と雑木林というのはその南側の人の土地ではないかもしれません。
河川として市町村などが管理しているかも。
そうであれば溝付近までは家が建たないかもしれません。

お礼

ありがとうございます。
北側に前向きな意見もありですね。
やはり調査が必要ですね。
参考になりました。

回答No.2

noname#78261

もっと調べるべきですね。考えても見て下さい。その雑木林あやしいでしょう。用水も。「なぜか」と思ったら必ず納得できるまで確認が必要です。南の家の人に聞いてみましょう。まわりの土地を調べる事で自分の買う土地が自分にとってどれだけの価値があるのかわかります。

基本調べる気がないなら、１。
調べて納得できれば２ですが。あとで庭と思ったのにそこは怖い人が手放さない手入れもしてくれない林だったあ～なんてわかってもあとの祭りですよ。何があるかわかりません。調べましょう。

お礼

ありがとうございます。
もっと調査が必要ですね。
永く住む土地ですから。
参考になりました。

回答No.1

noname#140971

Q、どちらの土地が良いでしょうか？
Ａ、判りません。

実際に見なきゃ判りませんよ。
ただし、ただし、東南角地はやっぱしいいですね。
東南角地ですと、東側にも駐車場、南側にも駐車場を作れます。
ともかく、我が家以外は、路上駐車されています。
東南角地に比べりゃー、南西道路も北東道路も50歩１００歩と思います。
ですから、要は、実際に見て直感的に気に入った方でしょうね。

お礼

そうですね、見ないとわからないですね。
私は南がいいと思うのですが、友人は北がお買い得だと思って迷いまくってます。
角地ですか。我が家もそうですが、プライバシー問題もあり
どの土地にも一長一短ある気もします。
ありがとうございました。