土地賃貸借契約書の更新について教えてください！

質問

私の実家は京都の田舎でもともと田んぼをしていたのですが、
25年ほど前に田んぼを埋め立て、土地だけを何件かのお宅に貸しています。

もともと田んぼだったため、埋め立てから住宅を建てる方の斡旋などを
工務店にお願いしていたのですが、その工務店ももう無くなってしまい、
土地賃貸借契約書も今回はこちらで用意しなければならないようなのですが、
ネットで調べても雛形が多すぎて、どの項目が必要かよく分かりません。

再契約で気になっている点としては、

１、すでに25年前の土地相場とは差異があり、いきなり値上げするのではなく
　　3年おきに2段階に分けてすこしづつ値上げしようとしているのですが、どのように
　　盛り込めば良いでしょうか。
　　※もしくは契約書にはこれまでどおり『賃料の増額を請求できる』文言を明記するだけに
　　留めておき、賃料の計画書だけ別紙にして出したほうが良いのでしょうか。

　　教えてください、宜しくお願いします。

回答No.1

ゴルゴ 13（@golgo13--）

現場の状況を全く知らない者です（当たり前ですが）

地元の不動産屋に依頼したらいかがでしょうか？

地元不動産屋であれば、相場を良く知っているでしょうから、契約書作成も含めて丸投げした方が良いと考えます

なれない素人が契約書を作成しても、隙のある契約書だったら、将来相手はその隙を狙って攻め込んでくる可能性があります