住宅ローン減税の10年、15年の選択について

質問

去年（Ｈ１９年）に住宅と土地を購入し、住居しています。住宅取得控除で１０年と１５年のどちらかを選択をするようなのですが、どちらにしたらよいかという質問です。
平成１８年分の源泉徴収税額は\153,300円で妻を扶養していました。
平成１９年分の税額は\95,700円で妻と子供を扶養しています。
ちょっと話がそれますが、源泉徴収税額が変わったのは問題ないのでしょうか？「子供が生まれて扶養につけると、給料の手取額が増えるよ」という話を聞いたことがあるのですが、そんなに変わったようには感じられないのですが・・・。
話は戻りますが、給与収入は将来５０万～６０万程度昇給すると仮定した場合、どちらがよいのでしょうか？皆様、宜しくお願い致します。

回答No.4

gutoku2 · ベストアンサー

#3です。

>おそれいりますが、残高が上記のようになるため15年選択でいいんでしょうか？

はい、15年を選択してください。
　１．　2500万円（限度額）×1%＝25万　所得税額　約10万
　　　　　　　実際の控除額10万（所得税額が限度）
　２．　2500万円（限度額）×0.6%＝15万　所得税額　約10万
　　　　　　　実際の控除額10万（所得税額が限度）
この場合、仮に所得税額に変更が無いとすれば、期間の長い15年の方がトータル
控除額が多くなります。

>19年度に住宅を取得したので、住民税からの控除は無い（該当しない）と考えていいんでしょうか？

はい、残念ながら住民税の控除は無いと思われます。

http://allabout.co.jp/contents/sp_kakuteishinkoku_c/mansionlife/CU20080128A/index/

お礼

大変、わかりやすく本当にありがとうございました。

回答No.5

ryu1995

＃１・２です。

１０年後にもローン残高が２５００万円以上ありますので、
＃３・４さんのおっしゃる通り、私も期間の長い１５年をお勧めします。

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

お礼

大変ありがとうございました。おっしゃる通りの内容で税務署さんに行ってきたいと思います。感謝いたします。

回答No.3

gutoku2

住宅ローン減税について
今回の、10年、15年の選択制は、税源委譲によって国税（所得税）が減り、
地方税が増えた事によって、住宅ローン減税が所得税から控除できなくな
る事を防ぐために設けられた制度です。
http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/topics/data/h18/5383/01.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

例　1200万円の借入（平成20年1月1日現在の借入残高）した場合、税額控除として
　　　　1200万円×1%（10年の場合）ですと、12万円が税額控除されます。
　　所得税が平成18年度は15万円で、平成19年度は10万円とします。
　　この場合、12万円は所得税から控除できません。（所得税＜控除額）

　　　　1200万円×0.6%（15年の場合）ですと、7.2万円が税額控除されます。
　　平成19年の所得税が10万円であっても、控除可能です。（所得税＞控除額）

よって質問者さんの　借入額×1%＜所得税　であれば、10年を選択してくだ
さい。　借入額×1%＞所得税　であれば15年を選択してください。
（住宅ローン減税は所得税にしか適用されません）

※平成18年度より前に住宅取得された方は、住民税（地方税）からも控除が
　可能です。

お礼

大変ありがとうございました。15年でいきたいと思います。感謝いたします。

補足

１９年の年末残高予定が\31,870,000円で10年後で\25,510,000円です。（銀行の残高予定表より）
おそれいりますが、残高が上記のようになるため15年選択でいいんでしょうか？あと、私の場合は19年度に住宅を取得したので、住民税からの控除は無い（該当しない）と考えていいんでしょうか？

回答No.2

ryu1995

＃１です。

補足です。
「子供が生まれて扶養につけると、給料の手取額が増える」というのは、給料の「家族手当」が増えるからではないでしょうか？

回答No.1

ryu1995

10年・15年の選択についてどちらが良いのかは、住宅ローンの残高によります。
差し支えなければ、ローン残高を教えてください。

１８年と１９年で源泉徴収税額が変わったのは税源移譲によるものです。
源泉徴収額（所得税額）が減った分、住民税（市県民税）が増えてますので、手取りはそれほど変わらないはずです。
（お子さんを扶養した分、支払う税金は減ってます）

補足

１９年の年末残高予定が\31,870,000円で10年後で\25,510,000円です。（銀行の残高予定表より）