ベストアンサー 土地の調査について 2008/02/12 17:18 土地を購入しようかと思っています。 法務局で、所有者や過去に何があったかなどを調べることが出来ると聞きました。 調べた場合、どのようなことが載っているのでしょうか? みんなの回答 (3) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー outerlimit ベストアンサー率26% (993/3718) 2008/02/12 17:28 回答No.1 地番・地目・面積・所有者 過去の所有者、所有権移転の履歴(移転事由や譲渡価額等) 地上権や抵当権の状況、履歴 なお、現在有効ではない記載も含めて調べないと、現在の状況しかわかりません 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(2) その他の回答 (2) to-kon ベストアンサー率17% (30/168) 2008/02/13 10:18 回答No.3 譲渡価額はわからないのでは? 抵当権額=売買価格とは限らないわけだし・・・ 通報する ありがとう 0 dr_suguru ベストアンサー率36% (1107/3008) 2008/02/12 21:31 回答No.2 見本 http://www.sato-shiho.or.tv/tohon-tochi.jpg 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 「土地調査書」に対する不服 先日、私が所有している土地の周辺で、 法務局による測量が行われました(私は立ち会っていません)。 数日後、私の元に、測量図面などが送られてきました。 その内容は、私の所有する土地が、現在の登記簿上の地積よりも大幅に少なくなるものでした。 法務局は、「土地調査書」に同意の署名をして送ってくれと言っています。 「土地調査書」は、法的にどのような効力を持つのでしょうか。また、「土地調査書」に同意しない場合、どのような手続になるのでしょうか。 土地の所有者を調べるには? あまり、詳しくないので、すいませんが、誰か教えてください。 土地の所有者を調べたいです。この場合、法務局へいき、番地から土地の謄本を見ればよいのですが、確か費用がかかると思いました。 法務局へいったことがないので、教えて欲しいのですが、閲覧だけの場合、費用はかかるのでしょうか? また、正式な番地を調べるには、どうすればよいのでしょうか? あるいは、この謄本以外で、土地の所有者を調べることはできるのでしょうか? 土地の所有者に連絡したい 自宅近くの土地を購入したく、法務局で土地の所有者を調べ、登記されていた住所を尋ねたのですが、すでに移転しており、現住所を法務局で尋ねたものの、そこまではわからないといわれました。 市役所では現住所は把握しているようでしたが、個人情報保護の理由で教えてもらえませんでした。 このような場合、どのようにすれば土地の所有者に連絡がとれるのでしょうか? 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 他人の土地の登記簿の閲覧について 近所にちょうど手頃な空地を見つけたので、その土地の所有者を調べ、売ってもらえないか交渉しようと思っております。(近隣の不動産屋にも色々聞いたのですが、まだ市場には出ていない土地のようです。) 土地の所有者を調べるためには、管轄の法務局(登記所)に行き、土地の登記簿を見れば良いという点までは理解したのですが、肝心の土地の地番が分かりません。地図上での場所さえ判っておれば、土地の地番は法務局で教えてもらう事ができるのでしょうか? もし法務局で教えてくれない場合は、どのようにして地番を調べるのですか? ご存知の方がおられましたら、是非、お教え下さい。 また、他人の土地の登記簿を、全くの第三者(私)に対しても、法務局は簡単に閲覧させてくれるのでしょうか? その点も併せてお教え下さい。 よろしくお願いいたします。 土地所有権の錯誤による取り戻しについて 3年前、両親所有の土地を姉に贈与しました。その後事情があり、両親はその土地の所有権を取り戻したいと思い、法務局へ行きました。法務局では、錯誤ということで、所有権を戻すことができると聞き、両親はとても喜びました。 でも、姉は、「貰ったものは返さない。」と言っています。両親に土地を取り戻すためには、何か方法がありますか? また、訴訟を起こした場合は、どうなるのでしょうか? 所有者不明の土地 教えてください、現在私の敷地に接している土地の所有者がわかりません、法務局でも関東財務局でも所有者は、わからないそうです。このような場合、境界確認はどのような方法を取れば良いのでしょうか? 本人の所有する土地調査について 法務局で地番さえわかれば誰の所有する(登記のしてある)土地なのかを 調べれると聞いたのですが、逆の方法で調べることは可能でしょうか? つまり所有者(世帯主?)名から、所有する(全ての)土地を調べるという方法が可能かどうか、です。 現在、家族経営の農業を営んでおり、将来的に所有地、賃貸の土地等をはっきりさせ、 新規事業の展開がどのくらいの規模で可能かどうか調べる必要が発生しました。 私の父親(62)が現在世帯主ですが、そういったことは無頓着かつ変化を嫌う人で、謄本を見せたくないようでいつも、はぐらかしています。 私の続柄は世帯主から「長男」ですが、調べる方法をどなたか知っていましたら教えていただけますでしょうか? 宜しくお願いいたします。 存在しない土地所有者の土地に管を入れたい 現在、供用で使用している私道に 排水の管を入れたいと考えています。 入れるにあたり、土地の所有者の承認(書面で)を得てからでないと 後に問題が起きるだろうと思っているのですが、 土地所有者が消失している法人(法務局調査済)となっており 承認を得られない状態になっています。 土地所有者である法人は、過去に別会社に吸収合併された経緯があり、 吸収した会社については、その後倒産しております。 こういった場合は、土地の所有者はどこになるものなのでしょうか? 誰のものでもないのであれば、少々不安ですが そのまま管を入れようかと考えております。 お手数ですがご教授頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 無登記の土地 私が20年以上前に家を買った前の所有者から私の家の前の道路と私の家の土地との間の細長い土地が無登記で残ってるから登記すると言ってきました。 わけがわからないので法務局でいろいろ聞き調べましたが道路と私の土地の間には無登記の為か境界線が一本しかありません。 道路は市でその内側が私の土地だとずっと思ってましたのでびっくりしてます。 前の所有者は証拠があるといいますがどういった証拠になるのでしょうか。 法務局の公図には出ないですし無登記の土地を調べる方法があるのでしょうか。 宜しくお願いします。 土地を購入したい 近所に(私の知る限り)25年以上も雑草の生えた小さな土地があります。 その土地を購入したいと考えております。 数年前に法務局に行き登記者を調べてもらうと市が所有する土地でした。 その土地の購入が可能か尋ねた所、わからないと言われました。 それから数年経った今、やはりその土地を購入したいので、どうにかならないかと思案しております。 何か良い方法をお知りの方、いらっしゃいませんでしょうか? 登記に詳しい司法書士の先生に相談しようかとも考えております。 どうぞ宜しくお願い申し上げます。 土地の番地を変更 購入する土地が、公募の上では隣同士の所有者が入れ替わっていて、なかなか話が進みませんでした。(私が欲しくない、片方の所有者が一緒に購入させようとして値段を吊り上げるので)どうにでもなれ・・と思っていたところ先日不動産屋さんから、法務局が近隣の地主に実情を聞き調べに来た結果、土地の地図を訂正してくれたと連絡がありました。まだ正式にお会いしていないのですが、こんなことって現実にあるのでしょうか?それは何で確認できますか?教えてください。 土地について あるテナントビルの所有者様をしらべに法務局に行きました。 所有者様は分かったのですが、どこにいるかわかりません。 登記はテナントビルになっていますがここには何も入っていません。 この場合調べようはあるのでしょうか? 宜しくお願い致します。 土地の実測調査の誤差について(法務局の地図作成作業に伴う調査) 法務局の地図作成作業のため、土地の実測調査をされ、その立会い確認をしたところ、現在の測量よりわずかですが土地が減ることがわかりました。(現在の境界の金属プレートの一箇所が、1センチほど内側になるそうです) 今回、法務局の調査結果に確認の押印をしてしまったのですが、実測調査は何を基準にして変更になるのか疑問です。 この土地を4年半前に購入する際は、土地付き建売住宅で、既に境界の金属プレートも入っており、不動産屋が計った書類をもらっていたのですが、これは両隣、後ろの土地の所有者すべてが確認・押印してありました。 隣近所が確認しており、しかも金属プレートも入っているのこのように誤差が生じるのはなぜでしょうか?何を基準にして誤差が生じるのでしょうか? 土地所有者の所在を知りたい。 現在ある土地を購入したく考えてます。 土地の所有者の方と交渉しようと思い、その土地の土地台帳を法務局から取得し所有者と連絡を取ろうとしたのですが、土地所有者の方の氏名やその方の住所は記載されていたのですが、その情報は昭和15年頃の記載のものでした。 土地台帳に記載のあった住所を、現在の住所に置き換えて調べたのですが、既にその場所にその方は住んでいらっしゃらず、連絡が取れない状況に陥っています。 その方が存命かも不明な状況です。 このような場合、その土地の所有者を探し出す方法はあるのでしょうか? またそのような調査をしてくださる調査会社等ありましたら利用したいと考えております。 宜しくお願いします。 土地の所有権について いつもお世話になっております。 どなたかご教授頂けると幸いです。 土地の購入についてです。 不動産屋(売り主)からある土地を購入しようと考えております 元々1つの土地(アパートがあったようです)を2分割した土地 です。 そこで念のため法務局へ登記簿の確認に行って参りました。 抵当権のこととかを調べようと思ったんで・・・・・・・・・・ そこで質問なんですが、その土地の所有者は3分割でそれぞれ3名 の持ち分となっておりました。 私はてっきり不動産屋さんが所有しているものだと思っておりましたが このようなことは普通なのでしょうか? その不動産屋さんは個人経営です。税金対策かなにかでしょうか? 直接聞く予定ですがその前に予備知識として何がご教授頂ければ幸いです よろしくお願いいたします。 *わかりにくいかもしれませんので、補足要求があればお願いします 以上 隣の土地の木を切る行為 隣の土地の木がのびてきて落ち葉や木の実の被害にあっています。 隣は何もない土地で木がしげってます。 法務局で所有者も調べましたが 電話番号から連絡するも使われておらず連絡が付きません。 こういった場合は勝手に切っていいものでしょうか? 土地の所有者へのコンタクトについて 家を新築するにあたり、条件にあう土地をみつけました。 さっそく法務局へ行き、その土地の所有者の住所氏名を調べました。 しかし、書かれていた住所に、所有者は住んでおらず近隣の方に尋ねても、わからないとのことでした。 もちろん電話番号もわかりません。 以上のような状況で、所有者とコンタクトをとる方法があったら教えて下さい。 土地と建物の登記簿謄本について 今回知人の土地(建物あり)を購入するかどうか検討しています。 知人といって事実確認をしたいと思い法務局にいって色々確認したいと思いますが、どの書類を 取得したらよいのかがわかりません。 所有者、土地の広さ、地目、抵当権のことなど、登記簿謄本をとればいいのでしょうか。 それとも全部事項証明でしょうか。 土地も建物もみたい場合、それぞれに申し込まないといけませんか。 教えてください。 あと他にも見ておいたほうがいい証明書などがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。 土地を買いたいが参加差押って? 自宅の隣の土地を買いたいなと思っています。 法務局で調べたところ怪しげな会社の所有権でした(平成4年)。同年に大蔵省に差し押さえられており(甲区)、平成10年には同省に参加差押となっています。 これってどういうことですか?購入するためには、この次はどうすれば良いですか? 土地の所有権はだれのもの? 現在、実家の所有している土地の件で、3代に渡って、係争している件があります。 簡単に言いますと、40年程前に地元の不動産屋から購入した時、山林だったので、ここからここまでと、目印の立会いで購入し、登記しました。 そのとき、実際の面積より少ない面積で登記されている。その3年後にその土地が150坪より多いのが分かっているので、新しい地番で侵入してきました。この登記に我が家の印でなく、三文判を使って、登記しています。 この登記の状況が、市と不動産屋そして、登記をした事務所の不正の可能性が高いのですが、既に時効であり関係者も高齢でいまさらほじくれません。 ただ、法務局の公図にはその地番はなく、その後の隣地の購入の際は、当然ながら我が家が判を押しています。 法規上は登記面積よりは広いが、その地番は我が家の所有となっています。 それでも、侵入した土地は登記されているので、相手は税金は払っており、購入した面積以外は、いまだに自分の土地だと言い張っています。 法務局の公図と税制上の土地という風に2つの事実がある場合、今後どのように交渉すれば良いのか教えてください。 いま、相手からは登記している150坪に20坪つけるから、判をくれと言ってきています。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 今も頑なにEメールだけを使ってる人の理由 日本が世界に誇れるものは富士山だけ? 自分がゴミすぎる時の対処法 妻の浮気に対して アプローチしすぎ? 大事な物を忘れてしまう 円満に退職したい。強行突破しかないでしょうか? タイヤ交換 猛威を振るうインフルエンザ カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など