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境界線トラブルについて
- 境界線トラブルについて詳しく教えてください。
- 購入した建売の境界線についてのトラブルです。
- 弁護士から送られてきた書類による境界線問題の解決方法についてのアドバイスを求めています。
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こんにちは。 質問者さまが出来ること。 1、法務局へ行って、「地積測量図」「登記簿謄本」を取得してください。 誰でも500円、1000円払えば、もらえます。 分からないことがあれば、法務局の職員に相談して下さい。 今回の件も含めて相談してもいいと思います（無料）。 2、地積測量図には、作成者（多分、土地家屋調査士とう専門家）が、 書いてあります。 そこをたずねて、相談してみるのもいいと思います。 境界（筆界ともいう）について 1、建売であれば、区画割して販売していると思います。 そのときには、土地を分割して販売するため、こういう風に、 土地を分割したよ、という 地積測量図があると思います。 ・測量図に書いてある境界杭、プレートなどを探しましょう。 ・測量図に書いてある距離をはかってみましょう。 2、筆界はサインでは、動きません（地積測量図に書いてあるとおり） 3、測量図がなくて、心配な時は、 土地家屋調査士に頼んで測量してみてもいいかも知れません。 ☆まとめ☆ ・地積測量図があるかないかで大きく変わってくると思います。 ・南、北の所有者のときのサインに便乗して東側のひとが無理を言ってきてるようにも見えますね。 ・本当にあなたが越境してるかも知れません。 ・ご自身で確認すれば、今後の方針も見えてくると思います。 ・ちなみに、弁護士は境界に関しては、ど素人も多いので、 境界についての話は、あまり鵜呑みにしないほうがいいと思います。 （境界について、ご自身でしっかり納得した上でなら別ですが） いいほうに進むとよいですね。
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- hatijyuuhatiya
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南北の土地の境界を決めるときあなたの土地の北東、南東の境界点に関して東側の土地の所有者もサインしているんじゃないかとも思うんですが？ →東側の方もサインしているので越境になりました。 東側の土地の所有者も合意してサインしているのなら越境にはならないのでは？ よくわかりません あなたが購入したときには境界石やプレートなどなかったのですか？ それと関係のない地点に南北の測量士があらためて境界石を埋めたのですか？ どちらにせよ明日にでも土地家屋調査士に相談したほうがいいですね
- hatijyuuhatiya
- ベストアンサー率30% (104/338)
南北の境界についてサインしたことと、東側の越境はどう関係するのかよくわかりませんよ。 越境しているというのはどんな根拠でいっているのですか？ 建て売りを買ったときに境界が決まっていなかったのですか？ お宅の土地に地積測量図はないのですか？ 南北の土地の境界を決めるときあなたの土地の北東、南東の境界点に関して東側の土地の所有者もサインしているんじゃないかとも思うんですが？
お礼
hatijyuuhatiyaさん、有難うございます。 南北の境界についてサインしたことと、東側の越境はどう関係するのかよくわかりませんよ。 越境しているというのはどんな根拠でいっているのですか？ →南北の境界についてサインしたのを直線状で結ぶからだそうです。 建て売りを買ったときに境界が決まっていなかったのですか？ →決まっていましたが南北の測量士さんの言った場所に 主人がサインをしてしまいました。 お宅の土地に地積測量図はないのですか？ →購入した書類に中にはありませんでした。 南北の土地の境界を決めるときあなたの土地の北東、南東の境界点に関して東側の土地の所有者もサインしているんじゃないかとも思うんですが？ →東側の方もサインしているので越境になりました。 もう１度、測量士に頼んで、購入した際の測量が正しいので それとも間違いなのかお金はかかりますが確認してみようと思います。 もし購入した際の測量が違っていたらなんて事はないですよね。 今更ですが・・・
お礼
昨日、上記の件で相談しました。 崖斜面ではよくある事で もう１度自宅を購入した場所に 測量してもらいます。 測量は基準点があるみたいで それがずれているとトラブルになるといわれました。 色々と有難うございました。