土地の境界線問題について質問させて頂きます。

質問

土地の境界線問題について質問させて頂きます。
7年前に現在の土地を購入する際、購入対象の土地と隣接（東、西、南）する土地がブロック1枚でしか区切られておらず、後に境界線問題に発展しないように、連接する世帯主へ今回購入対象の『土地へ属する/境界線は当方が購入する土地から見て全てブロックの外面』といった書類に署名、捺印を頂き、書類として保存しておりました。　それから現在に至り、昨年、新築した際に隣接する方との話の中で、このブロックは、昔、私（東側住民）の親が建てたと言い出しました。当方の土地と東側との境界線の杭は無く、東側住民が工事の際、杭を取除いた可能性があります。
それで近々、地籍測量士にお願いし、測量をしてもらうつもりなんですが、当方としては、境界線闘争に発展しないように、購入する前にブロックの外面までが当方の土地といった書類をのこしていたのに…。って感じです。　しかし、私は、地籍測量士へ測量してもらい、仮にブロックの外面では無く内面といった結果が出た場合、購入の際に東西南全ての境界ブロックを含んだ土地として不動産仲介により購入している為、境界ブロック設置の保障が発生すると考えています。
当方としては、『ブロックの内面』と結果が出た場合、同じ高さの境界ブロック設置を要求するつもりです。その場合、仲介した不動産に要求するべきなのでしょうか？もし不動産がその要求に応じた場合、東側の住民が署名捺印した書類はなんだったのでしょうか？？皆さんはどう思いますか？
ちなみにもう一点ですが、当方が昨年末に新築してからの出来事ですが、東側住民宅は築10年以上経過しており、外壁当メンテナンス時期にあり、色の吹き付けメンテナンスを養生もせず、スプレーガンで塗装するではありませんか…それも新築の真っ白の家の近隣で黒塗装…これって、警察への通報でいいのでしょうか？？完全な迷惑行為です。常識ある皆様のご意見をお聞かせ下さい。

回答No.2

-phantom2-

>仮にブロックの外面では無く内面といった結果が出た場合、購入の際に東西南全ての境界ブロックを含んだ土地として不動産仲介により購入している為、境界ブロック設置の保障が発生すると考えています。

仲介業者ではなくその土地の売主に交渉請求すべきことです。

＞スプレーガンで塗装するではありませんか…それも新築の真っ白の家の近隣で黒塗装…これって、警察への通報でいいのでしょうか？？完全な迷惑行為です。常識ある皆様のご意見をお聞かせ下さい。

黒い塗料が散っての被害は民事ですので警察は関係ありません。

回答No.1

gisahann

不動産やから買う時に図面がなかったのですね。
何番地何号の場所として買った場合は、（面積の計算書が付いていなれば）水掛け論？

ブロックはだれが置いたのですか？　黙って施工したのですか？　立会人は誰ですか？
その辺りから以前の書面で確認をとる必要があるのかな。
すなわち、あなたの前の持ち主がどのようにして確認をとってきたかが問題でしょう。

普通単純に分割点に施工する場合、その中心が常識だと思いますが・・・。
順に施工された場合は先に施工された地主が遠慮して、自者の線から少しは遠慮あるいは一杯。

また、塗装の養生に関しては施工業者の範囲となります。（色は施主の好みです）
支障や障害があるようでしたら早めに工事の中止を申し入れてください。（警察は関係ありません）