年金暮らしの母の不動産収入の確定申告・・・

質問

タイトルどおりなのですが、年間１０８万ぐらいの年金収入の母が、亡き父の不動産を昨年売却し、約９５０万の収入がありました。遺産分割は済んでいて、全て母の名義にしてからの売却です。母の不動産収入の確定申告が必要と思いますが、
(1)白色申告？
(2)申告書作成以外に用意するもの
(3)課税されるとしたらいくらぐらい？

以上、3点について質問です。
よろしくお願いします。

回答No.2

yossy555 · ベストアンサー

不動産を売却した収入であれば譲渡所得、その不動産を賃貸したことによる収入であれば不動産所得となります。

譲渡所得について、
(1)譲渡所得に青色申告はありません。

(2)申告書一式は税務署より送付されますので、売買契約書・その売却した不動産の購入時の契約書等

(3)売却価格から取得費等を控除した残額に課税されます。
お父様がその不動産を売却日から5年前までに購入した場合には30%、5年より前に購入等した場合には15%の所得税が課税されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
また、一定の要件に該当する居住用の家屋だと特例もあります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm

回答No.3

hurate

不動産所得ではなく、譲渡所得になります。

回答No.1

mukaiyama

＞(1)白色申告？…

事前に青色申告の届けを出したのでない限り、白色申告です。

＞(2)申告書作成以外に用意するもの…

『平成19年分収支内訳書 (不動産所得用)』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2007/pdf/28.pdf

＞(3)課税されるとしたらいくらぐらい…

細かな条件が分かりませんが、2～300万になりそうですね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3211.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3258.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm