敷金について

質問

賃貸マンションに住んでいます。この間、トイレの水が止まらなくなったので修理屋を呼んだのですが、代金の支払いは大家さんでした。ちなみに、この大家さんが払っているのは基本的に私の敷金から出ているのでしょうか？
ご存知であれば教えて頂ければ幸いです。

回答No.2

86tarou · ベストアンサー

賃借人に過失のない設備の修理は基本的に大家の負担です。ただし、修理する際は大家を通しましょう。賃借人が勝手に頼んだ知らない業者に高い修理代を払うのは大家も嫌ですから。馴染みの業者、または複数に見積もりを出させてからにすれば安くあげられますし。なので、勝手に修理した場合は支払いを拒否される場合もあるので注意してください。
また、敷金は元々家賃の支払いが滞った時や設備を破損した時に充当するものです。大抵はそれ以外（自然に退色したクロスの張替え等）についても請求されるんですけどね。

参考URL：

http://tintaistudy.sonnabakana.com/shoujou.htm

回答No.1

6dou_rinne

そういう修理の費用は月々の家賃収入から出す費用で、敷金から引かれるのは賃借人の故意や過失により建物や内装、あるいは設備を傷つけたり壊したりした場合です。
敷金から引くのだったら、先に費用請求しておかないともし滞納で逃げられたようなときに充当する敷金がなくなってしまって大家も損になりますから、退去時まで待つということはないでしょう。
ただ、退去時にはあれこれと言って敷金を返さないようにしようとする可能性はありますが。