【賃貸マンション】大家さんが変わる場合の敷金引継ぎ

質問

今月から大家さんが変わることになりました。
賃貸マンションを借りるのが初めてで三度目の更新になるのですが、退去する場合は三回分の敷金が返還され、ハウスクリーニング代金がそこから差し引かれるのでしょうか。
それとも新たな大家さんに支払った一回分のみなのでしょうか。

回答No.2

noname#212724

大家しています。

>　三度目の更新になるのですが、退去する場合は三回分の敷金が返還

　これが全く分かりません。『更新』の度に『更新料』を払って、『敷金』を追加している？

　他の回答様もお書きの通り『敷金』とは最初の契約時に大家に“預ける”お金です。『契約書』に『敷金預り証』が綴じられているはずです。その金額は新たな所有者（大家）に売買代金とは別に受け継がれています。
　退去時には、『契約書』にあるなら『クリーニング代』と、居住中に毀損した部分の負担分が請求されます。
　一般には、借主さんがその金額を持って、貸主が敷金分を持って、不動産屋ででも落ち合い、受け渡しするような手間暇かかることはせずに、相殺して残があれば返金、不足があれば請求となっています。

回答No.1

k205t

最初に借りる時に、不動産屋に何ヶ月分敷金を払いましたか？
もし１ヵ月分なら、まず戻って来ないと思った方が良いです。
クリーニング代とか地域によっては鍵の交換料等がかかるからです。
なにしろ最初に敷金を何ヶ月分を払ったかです。
更新しても関係ありません。
おそらく契約書をお持ちだと思います。契約書をよく見て下さい。